segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

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segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  saratorres el Lun Feb 07, 2011 9:36 pm

Hola hemos recibido la carta conforme en la primera fase que nos apuntamos hay 55 pisos vacios.
hemos ido a la oficina que han puesto y nos han dado los planos, precios etc
Tenemos fecha para el 21 de marzo para elegir piso ( supuestamente no me ha tocado todavía pero te dan fecha)
Tenemos varias consultas me gustaría que me ayudarais
podemos pedir el 100% mas gastos?
se puede poner a 40 años?
Los dos tenemos trabajo fijo, y queríamos saver si se necesitaría aval?
Alguien sabe si el tema de las ayudas sigue igual? las dan o no?
Gracias al que me conteste y espero que me ayudeis!

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  rfb_epm el Mar Feb 08, 2011 12:51 am

Hola Sara!

Pimero de todo decirte que has tenido mucha suerte al poder optar a un piso de la primera fase, ya que en teoría los de la segunda fase tenemos que esperarnos a que nos hagan el piso y no nos dan la opción de poder tener uno ya de la primera fase... mala organización del Impsol. En fin, decirte que si estáis los dos fijos no tendreis problema de aval pero si quereis pedir el 100% más gastos... eso ya no sé... porque nosotros damos toda la entrada y tenemos que estar los dos fijos para que no nos pidan aval. Ah, y la hipoteca no puede ser más de 25 porque si pedís más los gastos de notario se elevan.... ya que lo mínimo son 1500 euros si no os piden aval y 5000 euros si meteis a un aval. ¡¡¡¡¡Increíble pero cierto!!!

Lo suyo sería dar la entrada porque la hipoteca no es que sea muy baja, anosotros por un piso de 70 metros nos piden 645 euros de cuota mesual de hipoteca, pero si vosotros pedís el 100% no sé por cuánto os quedaría, desde luego que estos pisos no son ninguna ganga, ya lo ireis viendo. A la hipoteca teneis que sumarle los 60 euros de comunidad cada mes + los 15 euros del mantenimiento de placas solares...

Espero no haberos asustado mucho... pero mejor que lo sepais de antemano... Espero haberte ayudado

Saludos

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  os el Jue Feb 10, 2011 11:58 am

saratorres escribió:Hola hemos recibido la carta conforme en la primera fase que nos apuntamos hay 55 pisos vacios.
hemos ido a la oficina que han puesto y nos han dado los planos, precios etc
Tenemos fecha para el 21 de marzo para elegir piso ( supuestamente no me ha tocado todavía pero te dan fecha)
Tenemos varias consultas me gustaría que me ayudarais
podemos pedir el 100% mas gastos?
se puede poner a 40 años?
Los dos tenemos trabajo fijo, y queríamos saver si se necesitaría aval?
Alguien sabe si el tema de las ayudas sigue igual? las dan o no?
Gracias al que me conteste y espero que me ayudeis!

El préstamo principal es sólo por el 80% del coste (con IVA).
El 20% restante lo debes pedir en otro préstamo, que el banco te lo dará o no en función de sueldos, avales, etc.

Bueno, en realidad, el 80% principal también te lo da en función de sueldos, tipode contrato de trabajo, avales, etc. Porque hay mucha gente a la que hen tirado para atrás porque no tenía los ingresos necesarios... Pero cada tema es personal, no sólo es tener trabajo fijo sino el sueldo, el coste del piso, etc

El tema de las ayudas yo entiendo que habría que recibirlas si las está recibiendo todo el mundo, porque van por el plan de vivienda al que se vinculó el proyecto

os

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Mensaje  saratorres el Lun Feb 14, 2011 9:57 pm

Hola primero agradecer a los 2 que me aveis contestado!!
de momento estamos igual estamos reuniendo papeles i aver k pasa....hemos ido a varios bancos y nos an dado largas supongo k no les interesa.. me an dixo varias personas k a nadie le interesa cojer esa hipoteca cuando ya esta abierta en otro sitio!!
queria saver si alguien abia pedido el 100 x 100 en el bbva en principio me an dixo k cn aval i en funcion de sueldo i tal si cumplieramos los requisitos no abria problema i me lo dijerarian poner a 35 años ( k la verdad para nosotros seria genial) ya que nos abren 2 hipotecas ( una como si fuera prestamo personal) i la otra con el resto del 80% queria saver si ai alguien en la misma situacion que nosotros o que alla pasao por eso
en principio emos exo numeros a la alta i un piso de unos 180.000 euros mas gastos i tal a 35 años nos sale a 645 mas o menos es lo k nos an dixo....asi k ara a juntar papeleo i aver k pasa....
gracias!!!

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  Víctor el Mar Feb 15, 2011 7:38 pm

saratorres escribió:Hola hemos recibido la carta conforme en la primera fase que nos apuntamos hay 55 pisos vacios.
hemos ido a la oficina que han puesto y nos han dado los planos, precios etc
Tenemos fecha para el 21 de marzo para elegir piso ( supuestamente no me ha tocado todavía pero te dan fecha)
Tenemos varias consultas me gustaría que me ayudarais
podemos pedir el 100% mas gastos?
se puede poner a 40 años?
Los dos tenemos trabajo fijo, y queríamos saver si se necesitaría aval?
Alguien sabe si el tema de las ayudas sigue igual? las dan o no?
Gracias al que me conteste y espero que me ayudeis!

Hola,

El banco solo hace la hipoteca por el 80% del valor del piso, el otro 20% es la entrada y como mucho os concederán una parte como préstamo personal a 5 años, es decir pagareis hipooteca + crédito.

La hipoteca en principio es a 25 años. Las condiciones para hipoteca de VPO están fijadas y no se pueden cambiar. Podeis pedir hipoteca normal, pero os va a salir todo mucho más caro, tanto hipoteca, como tasación (hay que hacerla) como gastos de notaria.

Con dos sueldos fijos no creo que os pidan aval, pero si ponéis avales, empezad a ahorrar pasta, que son 3500 euros o más en gastos de notaría, en vez de 1500 . ( En principio tenían que ser 900 que es lo que marca la ley, pero impuestos y demás.... según el alcalde iba a investigar a ver si podía hacer algo al respecto, pues comentó que no le parecía muy legal que nos cobraran 1500 o 3000 en vez de los 900 euros que están fijados por ser de VPO... ) pero nunca más se supo.

El BBVA no permitirá en principiio que os endeudeis más de 40% - 50% del total de los ingresos que tengais.

No merece la pena mirar otro banco: tienen demasiado ladrillo por vender y con el BBVA ya está todo pactado (y ponen menos pegas justo por eso) son el único banco que aceptó las condiciones para estos pisos.

Mi consejo: no os compliqueis con el piso... 70-80 metros está bien y os dejará una hipoteca de 600 euros al mes que se paga muy bien. Como ya se ha visto, los pisos son muy majos (no espectaculares) y están bastante bien acabados y aparentemente bien insonorizados y tal. . El precio es vergonzoso para VPO, pero....

No se cuantos quedarán por adjudicar, pero se ve todo muy desierto y poca gente. A ver si empieza a verse más vida en los edificios, eso también aumenta la seguridad.

Víctor

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  os el Miér Feb 16, 2011 2:42 pm

De la primera fase quedan por adjudicar 55 pisos.

De la segunda, que se entregará, en principio después del verano, 68 pisos.

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  mairim el Miér Feb 16, 2011 4:19 pm

Para después del verano?? yo le pregunté a Verónica hace un par de meses que tuve que ir a firmar una modificación de los planos y me dijo que igual que los de la primera, para finales de noviembre o por ahí, pero la verdad es que parece que van bastante más adelantados de lo que iban los de la primera fase por estas fechas.
Por cierto, los de la 2ª promoción, ¿habéis ido ya al BBVA para el tema de la hipoteca?
Saludos.

mairim

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  abdc el Miér Feb 16, 2011 7:29 pm

Esta claro que van mas adelantados que en la primera fase.. mas o menos unos 2 meses de adelanto a simple vista.. otra cosa es que luego tarden en entregarlos mas o menos.. a mi me da igual, si es mas tarde mas dinero guardado tendre.. y lo de la hipoteca en bbva yo no pineso mirar nada hasta septiembre, no vale la pena, los numeros ahora no sirven, y lo que te digan ahora puede cambiar en septiembre...

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  rfb_epm el Jue Feb 17, 2011 2:48 pm

os escribió:De la primera fase quedan por adjudicar 55 pisos.

De la segunda, que se entregará, en principio después del verano, 68 pisos.

Os, como sabes que de la segunda fase quedan 68 pisos por adjudicar???
Ayer recibimos una carta sobre los pisos que quedaban de la 1ª fase, y quedan 60 y pico... pero eso era para los que no entraron en el sorteo de la primera fase, pero la lista que nos enviaron era de 60 y pico pisos...así que son más de 55....

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

Mensaje  os el Vie Feb 18, 2011 11:42 am

Perdón, me he equivocado, son 65 pisos en la primera promoción y 68 en la segunda. Es tan fácil como entrar en la web del Impsol y ver en los procesos abiertos de adjudicación. Este mismo mes se ha abierto para que los que se apuntaron al sorteo de 2007 y no salieron adjudicatarios ni reservas se apunten para escogerlos. Y también se ha abierto para que cualquiera se apunte a un nuevo sorteo que se harámde los pisos sin adjudicar de la segunda promoción.

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la suerte esta echada!!!

Mensaje  saratorres el Sáb Feb 19, 2011 10:54 pm

Hola pues ya hemos dado todo los k nos pidio el bbva asi k aver k pasa ojala nos lo concedan!!
dicen k en 3 dias nos dan respuesta aunke yo creo k tardaran un poco mas! nose...
si todo fuera bien el dia 21 de marzo tendremos la eleccion del piso asi k espero k hayan pisos xulos todavia!
de momento lo que si me dijo Veroníca es que abian elejido 3 o 4 asi k parece k la gente de momento no se anima mucho...
aver si hay suerte !! ya os contaré!! k nerviosssss

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Re: segundo sorteo primera promocion! en lista de espera....ayuda!!

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