Zona privada o pública

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Zona privada o pública

Mensaje  Irene_82 el Mar Oct 12, 2010 1:34 pm

Buenas a todos,

he podido saber por alguien próximo a la obra que las zonas verdes que rodean todo el perímetro urbanístico de los diferentes bloques será considerada como zona privada, con lo que conllevaría que el mantenimiento de esas zonas serían a cargo de las comunidades. Es decir, pasaría como con el parque que está detrás del pavellón municipal y las viviendas de protección oficial donde vive el Sr. alcalde. Ese parque, aunque está abierto al público, parece ser que el mantenimiento lo paga la comunidad de vecinos. Si alguien conoce a alguna persona que viva por ahí podría preguntar si es cierto.

Parece ser que la ley establece que para que se puedan considerar zona privada y por tanto el mantenimiento a cargo de los vecinos, el recinto o perímetro debe estar cerrado con acceso exclusivo a vecinos. Si la zona está abierta esta ley la declara pública y de mantenimiento a cargo del Ayuntamiento.

En relación a las zonas comunes de los parkings yo ya las he visto pintadas, es una verdadera vergüenza: la más grandes hacen 4.50 x 2.20 y la más pequeña 4.50 x 2.00 y todas valen el mismo precio. Las más grandes no llegan a 10 m2 y nos hacen pagar 25 m2 en total por esas supuestas zonas comunes. Hay rincones y huecos que están pegados a algunas plazas de parking y que a éstos sólo tienen acceso los propietarios de estas plazas, lo que entenderé perfectamente que si tiene una bicicleta o una moto aprovechará ese hueco, por lo que entiendo que deberían de haber unido estos huecos muertos a las plazas y cada uno pagara por los metros que realmente tiene de plaza y repartir los metros de pasillos a partes iguales entre todas las plazas, no que de esta forma pagaremos entre todos los espacios muertos que han considerado como zona común.

Un saludo.

Irene_82

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Re: Zona privada o pública

Mensaje  Víctor el Mar Oct 12, 2010 5:38 pm

Que se sepa la zona entre los edificios es zona pública, se hace cargo el ayuntamiento. Eso me dijeron hace unos meses en el IMPSOL.

Sobre las plazas de parking.... primero habrá que verlas, pero así sobre plano no se ven muy fisnas ni holgadas. Hay algun hueco que se podría aprovechar mejor y todo eso. Yo me conformo con que la plaza sea mas o menos como la que tengo ahora mismo alquilada.

Sea como sea, con lo de las zonas comunes (que parece incluye los pasillos del parking y toda la zona transitable) y precio se han pasado tres pueblos y se les ha visto el plumero. Pero ahora ya....

Víctor

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Re: Zona privada o pública

Mensaje  abdc el Miér Oct 13, 2010 1:45 am

La zona sera publica, en principio la zona era privada y cerrada, por la web de ripollet anda el proyecto, pero por temas de espacio para hacer lo que pretendian, tenian que cojer una parte de zona publica y era a cambio del interior, que dejaria de ser privada para ser publica, y asi separar mas unos edificios de otros, o eso es lo que se entiende en el proyecto rectificado que lei... pero vamos eso de que sera publica y la pagaran los propietario no hay por donde cojerlo, si se paga se cierra si o si, pero si es abierta yo no pago ni un duro.

abdc

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Re: Zona privada o pública

Mensaje  os el Miér Oct 13, 2010 12:51 pm

El espacio de plaza interior entre edificos es público y el IMPSOL ya le ha transferido al Ayuntamiento la propiedad este pasado verano.

Sobre los aparcamientos, no se engaña a nadie. Dede el primer día, con los plans, se decían las medidas que tenían (justitas verdad es). Pero las que son más pequeñas, al menos en la segunda promoción, cuestan un poco menos. Lo de cobrar los 25m2 ya nos hemos quejado muchas veces y ciertamente me parece una exageración ir al máximo que permite la ley. Porque sí, la ley les permite cobrarte hasta 25m2 contando zonas comunes. Y el que tiene la suerte de tener un poco más de hueco al lado o detrás, felicidades por él (porque no es mi caso), pero es lo que hay. También podías escoger el piso en función del párking, claro...

os

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Re: Zona privada o pública

Mensaje  rucamee el Sáb Oct 16, 2010 5:19 pm

Hola vecinos!!! Quien te ha dicho que el parquecito que hay en los pisos al lado del pavellon es privado no es verdad.Cuandos se iban a construir si que se dijo que iba a ser privado pero alfinal no lo ha sido y no pagan el mantenimiento los vecinos ( te lo digo por que yo vivo en uno de esos pisos).

rucamee

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Re: Zona privada o pública

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