AYUDAS DE LA GENERALITAT

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AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  jfk2332 el Miér Jul 14, 2010 1:11 pm

Alguien sabe si las ayudas concedidas por la Generalitat: la ayuda a la entrada y la ayuda durante los 10 primeros años se pueden ver reducidas o eliminadas por los recortes en gastos por parte de la Generalitat.

Creo que es un tema para tratar antes de decidir si uqedarse la vivienda porque estamos hablando de casi 4 millones de pesetas de ayuda.

jfk2332

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  rfb_epm el Lun Ago 16, 2010 6:17 pm

No sé si habréis escuchado que la Generalitat quiere quitar las ayudas para el año que viene, y me pregunto si esto nos afectará a los de la segunda fase, ya que si encima nos suben el IVA y nos quedamos sin ayudas, mal vamos...Esto se esta conviertiendo en una estafa por parte del Gobierno, ya que no son pisos baratos, puesto que están creados para ayudar a los jóvenes y encima nos quitan las ayudas esenciales, no lo veo nada lógico. En fin si algún entendido sabe algo respecto a este tema que aporte su comentario, si no es mucho pedir.

Saludos!

rfb_epm

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  os el Lun Ago 16, 2010 11:45 pm

Pues lo más fácil sería llamar al IMPSOL y preguntarlo, ¿no?

Ya sería desgracia después de tantos años dando ayudas! Pero es que las ayudas, las desgravaciones de hipoteca en la renta y demás son lo que ha inflado el mercado de los pisos... a costa del bolsillo de todos los ciudadanos y de la ilusión óptica de los ansiosos compradores (hasta que se dan cuenta que igualmente van con el agua al cuello para pagar la hipoteca...)

os

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  abdc el Lun Sep 20, 2010 3:28 am

Aqui pone algo sobre las ayudas... los de la primera promocion tengo claro que si las tendran, los de la segunda, segun entiendo yo, no entran en los que dicen que si les tocara...

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/09/15/suvivienda/1284563687.html?a=OUT21d2819913da9cbd6c862b03223293f9a&t=1284942054

y aqui lo mismo...

http://www.heraldo.es/noticias/los_prestamos_vpo_notificados_antes_2011_optaran_ayudas_entrada.html

abdc

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LA ADMINISTRACION INGRESA 59.000 EUROS POR CADA VPO VENDIDA.

Mensaje  Víctor el Sáb Sep 25, 2010 12:16 am

Hoy aparece en "La Vanguardia" la siguiente noticia:

http://www.yaencontre.com/noticias/noticias/economia/la-administracion-ingresa-59-000-euros-por-cada-vpo

Según la cual, por cada VPO vendida, el estado recauda de media 59.000 euros a base de impuestos... sin contar el IVA, que va aparte.

Si es una vivienda libre nos vamos a más de 100.000 euros de recaudación.

Visto esto, es más que evidente el motivo por el cual no baja el precio de las VPO a pesar de que los precios de mercado bajan: son un flotador para el estado ahora que no se vende vivienda nueva (apenas) y uno de los motivos por los cuales no baja el precio de la obra nueva en España lo que debería. (Y esto va por los genios que pretenden vender pisos de dos habitaciones por 284.000 euros en la Rambla) .

También se menciona de pasada la cancelación de las ayudas del Ministerio de Vivienda a partir del año que viene para ahorrar 750 millones de leuros y el impacto (el descenso de las ventas de VPO) que puede causar. Si no se vende VPO el estado ingresa menos pasta y además se deja de construir con lo cual más parados a hacer cola.

Así pues, gracias a La Vanguardia ahora ya sabemos porqué nuestros pisos son tan caros: porque una tercera parte del precio se lo queda el estado. Au... vaya ánimos. Menos mal que son viviendas para parejas con pocos medios y jóvenes mileuristas....

Víctor

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  os el Dom Sep 26, 2010 12:09 pm

Víctor, si te lees bien la notícia verá que lo que dices que el estado se queda una tercera parte del dinero es mentira.

El estado sólo cobra el IVA y punto. Y el Ayuntamiento el impuesto de construcciones. Los constructores dicen que el beneficio para el estado puede suponer hasta 60 euros porque si hay obras, hay trabajadores que no cobran paro, que cotizan a la Seguridad Social, que consumen, etc, etc. Pero eso de manera directa no tiene nada que ver con el precio del piso, vamos.

Si los precios son elevados son porque se han ido adaptando (por parte de la Gene, no del estado) a la evolución al alza de la renta libre. Con la excusa de que una diferencia superelevada entre libre y VPO sólo podría suponer un mercado negro de especulación con esos pisos.

Por otro lado, hay que decir que la calidad de la VPO también se ha ido elevando. No es lo mismo lo que se hacía hace 15 años uque ahora. Con esto no digo que el precio no pueda ser más barato, que seguro que se puede ajustar lo menos un 10%. En nuestro caso el gran problema es la obligaciñon de comprar el párking a un precio desorbitado.

Espero que puedan justificar que el párking tiene 1.800 metros cuadrados, que es lo que nos están cobrando entre todos.

os

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  Víctor el Dom Sep 26, 2010 1:49 pm

os escribió:Víctor, si te lees bien la notícia verá que lo que dices que el estado se queda una tercera parte del dinero es mentira.

El estado sólo cobra el IVA y punto. Y el Ayuntamiento el impuesto de construcciones. Los constructores dicen que el beneficio para el estado puede suponer hasta 60 euros porque si hay obras, hay trabajadores que no cobran paro, que cotizan a la Seguridad Social, que consumen, etc, etc. Pero eso de manera directa no tiene nada que ver con el precio del piso, vamos.

Si los precios son elevados son porque se han ido adaptando (por parte de la Gene, no del estado) a la evolución al alza de la renta libre. Con la excusa de que una diferencia superelevada entre libre y VPO sólo podría suponer un mercado negro de especulación con esos pisos.

Por otro lado, hay que decir que la calidad de la VPO también se ha ido elevando. No es lo mismo lo que se hacía hace 15 años uque ahora. Con esto no digo que el precio no pueda ser más barato, que seguro que se puede ajustar lo menos un 10%. En nuestro caso el gran problema es la obligaciñon de comprar el párking a un precio desorbitado.

Espero que puedan justificar que el párking tiene 1.800 metros cuadrados, que es lo que nos están cobrando entre todos.


Supongo que se puede interpretar de diversas maneras.

Lo del parking me parece abusivo desde el primer día. Nos escrituran 25 metros cuadrados de parking, lo cual es excesivo, además lo de las áreas comunes no se lo cree nadie porque cuando tu compras una plaza de parking libre, incluso en obra nueva no te cobran ni 18.000 euros y eso incluye también las áreas comunes, al igual que cuando compras un piso no te hacen pagar aparte las áreas comunes : ascensor, escaleras y pasillos: esto va repercutido en el coste del piso.

Lo único que veo yo ahí es un "extra margen" ... un extra margen que a más de uno y de dos les iría de perlas para poder pagar la entrada del piso y no tener que renunciar a el.

Relacionado con esto me da a mi que el recibo de la comunidad va a ser bastante alto, dado que hay que sumar el coste de mantenimiento y limpieza del parking...a pesar de que de dividirá entre 4 - 5 comunidades, ¿alguien tiene idea de lo que puede llegar a subir?

Víctor

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  jfk2332 el Lun Sep 27, 2010 11:03 am

Con tantos vecinos no puede subir mas de 30 euros mensuales
y con eso habría suficiente para luz
más adelante cuando haya que limpiarlo ya se verá
si hay que hacer alguna derrama.


jfk2332

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

Mensaje  RoyJa el Lun Sep 27, 2010 1:42 pm

Hola a todos;

Acabo de llamar al Impsol para preguntar que pasa con la ayudas de la segunda promoción...me ha dicho la chica que la gente que eligio en Febrero estan llegando las resoluciones ahora y que de momento son favorables, también me ha dicho que la generalitat no se ha puesto en contacto con ellos por lo que se entiende de que a nosotros la medida no nos "afecta" de momento..en el caso de que no recibamos las ayudas el proceso de compra se paralizaria porque entiende que la gente adquirio esas vivendas en gran parte por las ayudas que se nos ofrecia.

Así que nada...toca esperar...nosotros firmamos en Junio así que por lo menos como muy pronto hasta diciembre o el año que viene no sabre nada....

RoyJa

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Re: AYUDAS DE LA GENERALITAT

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