CARTA A L'IMPSOL

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CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Mon el Jue Mayo 13, 2010 11:34 pm

Us deixem la carta que vam escriure el [Ra]Mon i jo per la demanda del forn, i a la que hem afegit el tema de l'IVA. Hem trigat en pujar-la, la tenim escrita desde fa algunes setmanes, però davant de les darreres notícies l'hem actualitzat. Anem comentant. (I gràcies als que heu sigut pacients esperant la carta Wink )

DADES PERSONALS.
(nom i cognoms), nascut/da a (població de naixement) el (dia) de (mes) de (any) amb DNI número (número de DNI), amb domicili a (carrer, número, pis i porta) de Ripollet (08291), província de Barcelona i,
(nom i cognoms del segon adjudicatari, en cas que sigueu dos), nascut/da a (població de naixement) el (dia) de (mes) de (any) amb DNI número (número de DNI), amb domicili a (carrer, número, pis i porta) de Ripollet (08291), província de Barcelona

EXPOSEM QUE:
Com a adjudicataris d’una vivenda de Protecció Oficial de la Promoció R-10 del Sector Pinetons de Ripollet, ens posem en contacte amb vostès per fer-los saber que no estem conformes amb la informació rebuda pel tema dels acabats dels pisos dels que serem propietaris.

1. En la última carta rebuda amb data 14 de gener de 2010, referent a la memòria d'acabats i instal·lacions no figura el forn, dins de l'equipament de cuina. En una carta anterior, amb data 02 de desembre de 2008, signada pel director gerent de l'entitat Amadeu Iglesias i Unzué (veure còpia adjunta), com a resposta a l'escrit que vam enviar reclamant entre altres coses una memòria d'acabats més detallada, indica en el seu segon paràgraf:
"Aquest escrit es troba ple d'imprecisions i d'incorreccions con són les següents:
- el sòl on es construiran els habitatges [...]
- els habitatges sí que disposaran de calefacció [...]
- Els habitatges sí que disposen de mobles, forn i campana extractora com ja se'ls va comunicar a la memòria de qualitats que els vàrem fer arribar, amb anterioritat a la signatura del contracte."


2. En els últims dies ens hem assabentat de manera extraoficial, que l'IVA que se'ns aplicarà serà el del 8%, enlloc del 7% actual. Això implica que en el moment de l'entrega de claus haurem d'abonar uns 2.000 euros més de mitjana per la pujada de l'IVA. 2.000 euros que ningú ens ha dit del cert que haurem de pagar i que si els pisos s'entreguessin aquest juny 32 mesos després del sorteig, i 24 mesos després de signar el contracte, ens estalviarem tots els adjudicartaris.

PER TOT AIXÒ SOL·LICITEM:
1. Davant de les contradiccions en els seus comunicats, sol·licitem la rectificació de la memòria d'acabats on estigui contemplat el forn, tal i com ja ens havíeu comunicat amb data 02 de desembre de 2008 (tot i sabent que no és una condició de la normativa aplicable).
2. Alguna mesura perquè l'apujada de l'IVA no repercuteixi en exclusivitat sobre els adjudicataris, que com ja hem comentat, portem més dos anys i mig esperant el nostre pis, i que no parem de veure com cada vegada surten més inconvenients per quedar-nos el nostre habitatge. En aquest sentit sabem que els impostos són els que són, però potser es podria arribar a una acord per una rebaixa equivalent a l'import de la pujada de l'IVA, en el preu de, per exemple, les places de parking de 30.000 euros.
Aprofitem l'avinentesa, per sol·licitar també una reunió presencial amb l'Impsol amb l'objectiu de resoldre alguns dubtes que tenim la gran majoria d'adjudicataris i d'aquesta forma intentar tenir una comunicació més directa i fluida que en el passat ens hagués estalviat molts malentesos, molèsties i trucades innecessàries i infructuoses.

Quedem a l'espera de les seves notícies,
Cordialment;


Ripollet a, dia, mes i any
(Signatura de les persones que encapçalen la carta.)
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Vie Mayo 14, 2010 1:01 am

Mil gracias Ramon y Montse.


Ahora básicamente habría que quedar en una fecha, como ya hicimos hace tiempo con la primera que enviamos y enviarla TODOS. A ver si la gente reacciona...

Creo recordar que la carta la enviamos con acuse de recibo puedes ser.... o algo así no...?¿ scratch

No se la opinión de la gente pero yo la enviaría ya la semana que viene. La carta está mas completa imposible con todo lo que comentamos en la última reunión y lo que ha ido saliendo Razz

Así que... esperamos confirmación de la gente


Un saludo!
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Rubén el Vie Mayo 14, 2010 11:41 am

Del tema del horno nada más que decir. Creo que ahí tenemos la razón.

El tema del IVA es harina de otro costal. Como Ekatonchires descubrió hace unos dias, en el contrato que todos firmamos decía que se aplicaría el IVA vigente en el momento de pagar, por lo que exigir, lo que se dice exigir, me parece que poquito podemos, por mucho que sea una verdad como un templo que tardaron un siglo en ponerse manos a la obra y empezar a construir.

Lo que si que podemos mencionar es que esos 2.000 € van a suponer un esfuerzo económico extra que va a obligar a renunciar al piso a muchos adjudicatarios que ya estaban al límite para poder pagar la entrada.

Y ya que estamos, yo le preguntaria si nos va a volver a "invitar" a "quedarnos el piso con las condiciones tal como estan, o renunciar a él", como hizo en la primera carta, o si ha empezado a valorar la posibilidad de una rebaja del precio en vista de como estan iendo las dos promociones. Lo digo porque ya no es sólo todos los que han renunciado al piso, sinó todos los que lo haran cuando los vayan a entregar... A ver si esta vez se pone tan gallito como la otra.

Rubén

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  jfk2332 el Vie Mayo 14, 2010 1:16 pm

Gracias por la carta.
Contad con mi firma.
Estoy de acuerdo con Ruben en que habria que insistir en los que podemos renunciar a pesar de contar con nosotros para quedarnos las viviendas.

Alguna ayuda por parte del ayuntamiento para paliar la subida del iva?¿

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Rubén el Vie Mayo 14, 2010 2:25 pm

El ayuntamiento no puede - y no va a - dar ningún tipo de ayudas. Esto ya lo explicó el alcalde en la reunión que tubimos con él y ya lo pusimos en el foro. Pero el IMPSOL sí puede modificar precios.

De hecho, con la que está cayendo - reducción de salarios de los funcionarios, congelación de pensiones, eliminación del cheque bebé, etc - tu imagínate que el Ayuntamiento diese dinero a los adjudicatarios de VPO - dinero de todo el pueblo a "sólo" 300 familias/personas. A los 5 minutos tendría a la oposición comiendoselos - y al pueblo apoyando a la oposición. Vamos, que aunque pudiese hacerlo - que como ya he dicho antes, no puede - no lo haría. Es más, siguiendo el mismo razonamiento, yo me daría con un canto en los dientes si la Generalitat no retira las ayudas para la adquisición de las VPO.

Por otra parte, con la corriente que se forma justo ahora de reducir el déficit, lo último que le interesa al IMPSOL es tener deuda. Deuda que son todos los pisos que no pueda adjudicar. De hecho, ahora es cuando deberíamos de plantarnos todos y decir "no nos los quedamos si no los bajáis", dado que la posición del IMPSOL de "si no te los quedas tu se los quedará otro" y de "los pisos vacios se soportarán con el dinero público" ha quedado muy debilitada. Pero como se vió el otro dia con mi experimento (el post de "Yo renuncio ¿y tú?"), sólo dos o tres estamos dispuestos a hacerlo. El resto no, con excusas tan burdas de "yo no lo hago porque los demás no lo van a hacer", o siendo sinceros con lo que realmente pasa: que estáis dispuestos a pasar por el aro con tal de tener el piso (cosa que por otra parte me parece muy respetable, cada uno decide que, cuando y como compra, sea barato o caro).

En cualquier caso, cuanto más nos acerquemos a Noviembre, más dispuesto va a estar el IMPSOL a negociar, creo yo. O eso, o se hundiran con el barco, que con la gente inepta, inútil y orgullosa pasa a menudo - y el ilustrísimo director del IMPSOL ya dió muestras de serlo con su famosa carta.

Rubén

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Vie Mayo 14, 2010 6:14 pm

Estoy de acuerdo con la carta y su contenido, un gran trabajo.

Hay que decidir un día o plazo para enviarla, y que los que la enviemos dejemos constancia aquí en el foro.

Que nos hagan caso o no es otra cosa, pero por lo menos nos quejamos.

Sobre lo de renunciar, si bien personalmente he empezado a mirar opciones, voy a esperar a verlos. Si no me convence o si el banco pone pegas, to pa ellos. Como ya he dicho en otras ocasiones, son caros para ser VPO y lo del parking es de juzgado de guardia, pero para ser obra nueva los precios no están mal.

Cuando digais, envío la carta. Certificada como la otra vez.

Víctor

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  os el Sáb Mayo 15, 2010 8:47 pm

Yo lo del IVA creo que es del todo innecesario reivindicarlo, pero bueno... Por cierto, que yo creo que visto lo que le han dicho a Irene sobre las láminas no estaría demás reclamar algo en ese sentido.

Y si lo que hacemos en la carta es reclamar una reunión de los adjudicatarios con el director gerente del Impsol para trasladarle estos tres puntos ( IVA, láminas, horno) antes de que pase más tiempo y vayan acabando la obras??????

os

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Sáb Mayo 15, 2010 10:21 pm

os escribió:Yo lo del IVA creo que es del todo innecesario reivindicarlo, pero bueno... Por cierto, que yo creo que visto lo que le han dicho a Irene sobre las láminas no estaría demás reclamar algo en ese sentido.

Y si lo que hacemos en la carta es reclamar una reunión de los adjudicatarios con el director gerente del Impsol para trasladarle estos tres puntos ( IVA, láminas, horno) antes de que pase más tiempo y vayan acabando la obras??????

Bueno, es justamente lo que se pide en la carta, una reunión... aunque no queda muy claro que pidamos que sea conjunta con todos los adjudicatarios, deja la puerta abierta a que nos convoquen uno por uno.

Una cosilla que ha llegado a mis oídos vía familiar que trabaja en una entidad bancaria: Después de verano los bancos seguramente van a empezar a dar créditos e hipotecas sin tantas pegas ni tantos impedimentos. Por un lado porque a la vista de todo el mundo se están ganando demasiada fama de estar jodiendo al país... y por otro lado porque desde la administración les están collando por lo bajo con amenazas de multas y sanciones si no empiezan a abrir el grifo pero a la de ya.

Actualmente muchas entidades tienen pactadas condiciones con inmobiliarias y constructoras para las hipotecas y pueden llegar a darte el 100%, según me han comentado en varias inmobiliarias donde he estado curioseando pisos. Es lamentable que el IMPSOL no tenga nada pactado con el BBVA para casos en los que los adjudicatarios no lleguen por unos pocos miles de euros a dar la entrada. Según me comentaron en La Caixa, dado el momento podrían hacernos también la hipoteca de protección y sin pega alguna un préstamo personal hasta 10 años por la cantidad que faltase de la entrada. El BBVA denegó esa opción de buenas a primeras, motivo por el cual mucha gente ha abandonado.

Esperemos que realmente las cosas vayan como me han comentado y nos sea más fácil acceder a esa hipoteca.

Víctor

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Dom Mayo 16, 2010 3:30 pm

Lo del IVA es una putada. Se pactaron unos precios y unas ayudas y ahora el piso saldrá mas caro y con las mismas ayudas... Siendo VPO sabiendo a quien va destinado, deberían plantearse alguna solución para que no nos repercuta esta subida, por que los que estaban ahorrando ahora tendrán que ajustarse mas, pedir algún préstamo al banco... bufff y eso luego a la hora de la hipoteca te desajusta todo Mad
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Dom Mayo 16, 2010 9:21 pm

RuDriT20 escribió:Lo del IVA es una putada. Se pactaron unos precios y unas ayudas y ahora el piso saldrá mas caro y con las mismas ayudas... Siendo VPO sabiendo a quien va destinado, deberían plantearse alguna solución para que no nos repercuta esta subida, por que los que estaban ahorrando ahora tendrán que ajustarse mas, pedir algún préstamo al banco... bufff y eso luego a la hora de la hipoteca te desajusta todo Mad

Por lo del IVA no se puede hacer nada, lo único es pedir al IMPSOL un ajuste de precios y nos van a decir que tururú ....

Al que más y al que menos esa subida le va a suponer unos 2000-3000 euretes más. Y si el banco sigue en el plan que estaban cuando fuimos a hacer las cuentas, aparte de la hipoteca no van a conceder préstamos para los que les falten una parte de la entrada. A mi me lo dejaron bastante claro: solo hacían el 80 (y porque la ley les obligaba) conceder un pico más ya no sería el 80%.

Referente a otra cosa (balcones) Pasando por el 182 de la Carretera de Barcelona, me he parado a mirar los balcones y veo que en general son del mismo tipo de barandillas y tal que los nuestros, pero tienen unas correderas que pueden mover. Siendo el mismo tipo de estructura, no veo porqué no podrían hacer nuestros barrotes carcelarios Smile correderos. También he visto que las calderas de la calefacción son iguales que las nuestras, pero las tienen puestas en el balcón. No parecen pisos de protección, pero me ha parecido interesante.

Víctor

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Lun Mayo 17, 2010 11:55 am

EKATONCHIRES escribió:Al que más y al que menos esa subida le va a suponer unos 2000-3000 euretes más.

Ya ves.....pa cagarse macho... Jodida protección oficial!! Cada vez mas caro diossss

Encima que intentas ahorrar todo lo posible para que te pongan las mínimas trabas posibles, arrea, otra mas!!! Evil or Very Mad


Cuando enviamos la carta pues¿?

Yo no se si la gente no lo ha visto o estamos igual que siempre...
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Rubén el Lun Mayo 17, 2010 5:01 pm

Digo yo que la carta habrá que cambiarla. Principalmente por lo del IVA, pero además están los otros temas que han ido saliendo como el de los barrotes.

Si tengo tiempo, hago un nuevo borrador, pero alguien que no fuera de "los de siempre" podría arrimar un poco el hombro y reescribrirla él/ella.

Rubén

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  [Ra]Mon el Mar Mayo 18, 2010 11:43 am

RuDriT20 escribió:Yo no se si la gente no lo ha visto o estamos igual que siempre...
Creo que todos conocemos la respuesta... Sad

Por otro lado, está claro que el IVA nos lo tenemos que comer con patatas, pero no está de más solicitarles que hagan algo para paliar un poco la situación, no? al fin y al cabo desde el 2007 que fue el sorteo... digamos que no es culpa nuestra que los pisos aún no estén acabados (que conste que creo que tampoco es culpa de COMSA, creo que no llevan a mal ritmo) pero todo ese tiempo que pasó desde el sorteo hasta la licitación de la obra...
Si es que nos sale una tras otra, nos toca el piso con parking deluxe, tenemos que estar todo el día quejándonos para conseguir unos mínimos de información, y lo que conseguimos es que nos traten de idiotas, explota la burbuja inmobiliaria con todo lo que conlleva, resulta que cambian el tipo de interés de las hipotecas y pasa de ser un interés fijo marcado por la Generalitat, sin sustitos por posibles subidas futuras del Euribor, a ser Euribor + 1,25, si no recuerdo mal... tenemos que cargar durante toda la hipoteca con un diferencial del 1,25!!! y ahora resulta que la subida del IVA también nos pilla y tenemos que pagar más de lo que teníamos calculado (que por cierto el Impsol debería, como mínimo, informarnos oficialmente de a cuánto asciende esa cantidad en cada caso).
Total y recapitulando, que no veo mal pedirles alguna medida/ayuda/un poco de buena voluntad por su parte (podéis ahorraros las risas Laughing)... llamadlo como queráis, para que el tema del IVA no nos perjudique más.
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Mar Mayo 18, 2010 1:18 pm

Estamos demasiado desinformados por parte del Impsol. De hecho la cantidad que se pagó ya hace ni me acuerdo... del 5%, se pagó con un IVA en concreto. Hay gente que ha pagado ya el 15% a través de la primera forma de pago de 10% y 10% y supongo que a un IVA del 7% no?¿ Entonces, los que estamos ahorrando para pagar la entrada tendremos que pagar un 8%?¿
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Mar Mayo 18, 2010 2:16 pm

RuDriT20 escribió:Estamos demasiado desinformados por parte del Impsol. De hecho la cantidad que se pagó ya hace ni me acuerdo... del 5%, se pagó con un IVA en concreto. Hay gente que ha pagado ya el 15% a través de la primera forma de pago de 10% y 10% y supongo que a un IVA del 7% no?¿ Entonces, los que estamos ahorrando para pagar la entrada tendremos que pagar un 8%?¿

A mi me acaba de llegar una documentación (tras añadir a mi pareja) donde se relata de nuevo las cifras del piso... parking... entradas... y de momento solo contemplan en IVA del 7%. Supongo que tendrán la decencia de actualizar toda la info cuando se produzca el cambio de IVA. Deberían darnos toda la información a todos por igual, pero parece que si llamas a cada cual le dicen lo que le interesa.

A la que nos pongamos de acuerdo enviamos la carta todos a la vez, aunque no nos haga ni caso, ahí queda. También propondría llamar todos uno por uno y preguntar, para luego poner la cosas aquí en un único post.

Yo no descarto enviar un artículo a la Revista y a La Vanguardia, explicando nuestro caso en general de cabo a rabo, en vísperas de las entregas. Estamos en nuestro derecho a quejarnos y va bien que se entere todo el mundo como funciona la VPO. Cuando llegue el momento ya me lo curraré.

Víctor

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  jfk2332 el Mar Mayo 18, 2010 8:40 pm

Estoy contigo Ekatonchires, cuando vayas a currarte el escrito para la prensa me escribes y te echo una mano, si te puedo ayudar en algo.

Por el otro punto yo tengo pagado el 20% hace más de 1 año, pero el resto del iva, que es el del 80% nos tocará pagarlo al 8%.
Por eso , se podrian pedir ayudas al ayuntamiento o rcortes al Impsol en el precio fianl del piso si se ha de modificar el contrato por el tema del iva.

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Miér Mayo 19, 2010 12:16 am

jfk2332 escribió:Estoy contigo Ekatonchires, cuando vayas a currarte el escrito para la prensa me escribes y te echo una mano, si te puedo ayudar en algo.

Por el otro punto yo tengo pagado el 20% hace más de 1 año, pero el resto del iva, que es el del 80% nos tocará pagarlo al 8%.
Por eso , se podrian pedir ayudas al ayuntamiento o rcortes al Impsol en el precio fianl del piso si se ha de modificar el contrato por el tema del iva.

Me alegro de que te puedas permitir soltar tanta pasta con tanto adelanto...

Mi preocupación y la de otros muchos es poder llegar a dar entera lo que nos resta de la entrada cuando llegue el momento. La subida zapateril del IVA nos va a joder y mucho, porque no me extrañaría que por esa mierda de 2000-3000 euros más de dos van a tener que dejar estar lo del piso si el banco no hace un poco la manga ancha. Me jodería mucho estar ahorrando 2 años y medio privándome de cosas que necesito para que luego me tumben por la puta subida del IVA.

Esto mismo ya lo comenté en el IMPSOL hace dos semanas y en persona.

Víctor

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  ripollet_no_es_montmelo el Miér Mayo 19, 2010 12:51 am

Quiero volver a hacer hincapié en el último mensaje de [Ra] Mon el cual me ha abierto los ojos respecto al BBVA en el cual hace referencia a un diferencial desorbitado de +1,25% al euribor que haya en ese momento. Me parece una salvajada por parte del bbva e incluso llego a pensar que actuan con alevosía.
Es por ese motivo por lo que después de ir a informarme a dicha entidad que prefiero no volver a nombrar y confirmarme que efectivamente nos van a "endosar" esa burrada de diferencial, he llamado al impsol para comentar que pasaria si cambiaramos de entidad bancaria para firmar la hipoteca, sobretodo si se perderia la ayuda directa y la mensual, y su respuesta ha sido que no la perderiamos (ya que la concede la generalitat) siempre y cuando encontremos una entidad bancaria que nos conceda un "prestámo hipotecario convenido".
El primer paso por ahora ha sido hablar con el banco santander con el que de buenas a primeras ya nos está ofreciendo un diferencial casi un punto por debajo del famoso +1,25. Ahora sólo falta saber si ellos son una de esas entidades que nos pueden ofrecer "el prestámo convenido" que ni ellos mismos saben exactamente que es.
En cuanto sepamos algo seguro ya os diremos.

Cambiando de tema deciros que estoy super de acuerdo con los que pensais que deberiamos luchar por la supresión de los famosos "barrotes carcelarios" ya que ni esteticamente son guapos, ni se les ve ninguna función que no sea la de crear óxido sin ton ni son. Si no fuera posible que los eliminen al menos seria interesante que no fueran fijos y que los pudieramos apartar a un lateral porque vaya tela....

En cuanto a la carta avisad de cuando la vais a enviar para enviar nosotros una copia certificada y sobretodo si la vais a modificar colgad la que sea oficial para no enviar una distinta a la vuestra.

Por último gracias a todos por la info que vais colgando ya que gracias a ella vamos viendo en que "follón" nos hemos metido. Salu2!!

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Miér Mayo 19, 2010 10:32 am

ripollet_no_es_montmelo escribió:Quiero volver a hacer hincapié en el último mensaje de [Ra] Mon el cual me ha abierto los ojos respecto al BBVA en el cual hace referencia a un diferencial desorbitado de +1,25% al euribor que haya en ese momento. Me parece una salvajada por parte del bbva e incluso llego a pensar que actuan con alevosía.
Es por ese motivo por lo que después de ir a informarme a dicha entidad que prefiero no volver a nombrar y confirmarme que efectivamente nos van a "endosar" esa burrada de diferencial, he llamado al impsol para comentar que pasaria si cambiaramos de entidad bancaria para firmar la hipoteca, sobretodo si se perderia la ayuda directa y la mensual, y su respuesta ha sido que no la perderiamos (ya que la concede la generalitat) siempre y cuando encontremos una entidad bancaria que nos conceda un "prestámo hipotecario convenido".
El primer paso por ahora ha sido hablar con el banco santander con el que de buenas a primeras ya nos está ofreciendo un diferencial casi un punto por debajo del famoso +1,25. Ahora sólo falta saber si ellos son una de esas entidades que nos pueden ofrecer "el prestámo convenido" que ni ellos mismos saben exactamente que es.
En cuanto sepamos algo seguro ya os diremos.

Cambiando de tema deciros que estoy super de acuerdo con los que pensais que deberiamos luchar por la supresión de los famosos "barrotes carcelarios" ya que ni esteticamente son guapos, ni se les ve ninguna función que no sea la de crear óxido sin ton ni son. Si no fuera posible que los eliminen al menos seria interesante que no fueran fijos y que los pudieramos apartar a un lateral porque vaya tela....

En cuanto a la carta avisad de cuando la vais a enviar para enviar nosotros una copia certificada y sobretodo si la vais a modificar colgad la que sea oficial para no enviar una distinta a la vuestra.

Por último gracias a todos por la info que vais colgando ya que gracias a ella vamos viendo en que "follón" nos hemos metido. Salu2!!

Aclaradme una cosilla.... creo recordar que en el BBVA nos dijeron que la hipoteca era a interés fijo por ser para VPO, creo que a un cuatro y algo por ciento... No entiendo lo del diferencial +1,25% sobre el Euribor.

¿Alguien con más conocimientos bancarios me lo explica?

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Miér Mayo 19, 2010 11:25 am

Que yo sepa el interés de la hipoteca lo marcaba la Generalitat y era fijo anual.

Sobre mas o menos cuanto está o cuanto estará, realmente no lo se.... creo que se podía mirar en algún sitio web de la Generalitat.

Sobre el tema carta, no se si la ha visto ya la gente y tal... pero espero que la enviemos antes de Junio. El tema del IVA está implícito en la carta osea que, esperemos que tomen algún tipo de medida. No se si queréis incluir algo mas en la carta...

saludetes!
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  ripollet_no_es_montmelo el Miér Mayo 19, 2010 11:40 am

Me hace bastante gracia que a estas alturas siendo de la 1ª promoción desde el principio, no tengais claro si el interés es fijo o variable, yo lo estoy mirando ahora porque escogí piso el viernes pasado. Ayer en el BBVA no llegue a preguntar a cuanto tenian el interés fijo (si es que existe la posibilidad) porque con el variable a +1,25% ya quedé bastante satisfecho... Pero bueno adelante si os apetece pagar ahora un 4,5% o un 5% cuando todo el mundo está pagando un 2 o 2,5%.
No puedo lograr entender que pongais "el grito en el cielo" por la subida del 1% del IVA, que es una lucha sin ningún fin, y que sin embargo no tengais en cuenta algo tan importante como el interés que vais a tener que pagar durante los 30 años de hipoteca. En fin señores a triunfar!!!

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Miér Mayo 19, 2010 12:02 pm

ripollet_no_es_montmelo escribió:Me hace bastante gracia que a estas alturas siendo de la 1ª promoción desde el principio, no tengais claro si el interés es fijo o variable, yo lo estoy mirando ahora porque escogí piso el viernes pasado. Ayer en el BBVA no llegue a preguntar a cuanto tenian el interés fijo (si es que existe la posibilidad) porque con el variable a +1,25% ya quedé bastante satisfecho... Pero bueno adelante si os apetece pagar ahora un 4,5% o un 5% cuando todo el mundo está pagando un 2 o 2,5%.
No puedo lograr entender que pongais "el grito en el cielo" por la subida del 1% del IVA, que es una lucha sin ningún fin, y que sin embargo no tengais en cuenta algo tan importante como el interés que vais a tener que pagar durante los 30 años de hipoteca. En fin señores a triunfar!!!

Hola

los de la primera promoción fuimos informados de que la hipoteca para VPO era a 25 años y con interés fijo, porque así lo exige la ley. El interés era de un 4 o un 4,5% . Hay que decir que en ese momento el Euribor no había bajado todavía a los indices de hoy en día, así que pagar un 4% en vez de un 1,5 o un 2 es algo abusivo, en eso estamos de acuerdo.

No me hace ninguna gracia que a unos nos den una información y otros, otra.

Existe la posibilidad de solicitar una hipoteca normal para estos pisos, ahí es donde las condiciones pueden variar.

Habrá que acercarse a preguntar otra vez.... ains....

Víctor

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Miér Mayo 19, 2010 12:24 pm

ripollet_no_es_montmelo escribió:Me hace bastante gracia que a estas alturas siendo de la 1ª promoción desde el principio, no tengais claro si el interés es fijo o variable, yo lo estoy mirando ahora porque escogí piso el viernes pasado. Ayer en el BBVA no llegue a preguntar a cuanto tenian el interés fijo (si es que existe la posibilidad) porque con el variable a +1,25% ya quedé bastante satisfecho... Pero bueno adelante si os apetece pagar ahora un 4,5% o un 5% cuando todo el mundo está pagando un 2 o 2,5%.
No puedo lograr entender que pongais "el grito en el cielo" por la subida del 1% del IVA, que es una lucha sin ningún fin, y que sin embargo no tengais en cuenta algo tan importante como el interés que vais a tener que pagar durante los 30 años de hipoteca. En fin señores a triunfar!!!


Según nos comentaron, si hacías la hipoteca con otro banco perdías las ayudas... habrá que mirar lo de "prestámo hipotecario convenido" que eso lo desconocíamos hasta ahora. Básicamente perdías las ayudas por que tu pactabas unas condiciones con la Generalitat que es realmente quien pone el tipo de interés y las ayudas, es comprensible que las pierdas si no las haces con la Generalitat y lo hagas con otro... en este sentido no es el BBVA quien pone las condiciones sobre el 80%.

Si las ayudas también se pierden.... señores a triunfar también Wink !!!
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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  ripollet_no_es_montmelo el Miér Mayo 19, 2010 1:28 pm

Por ahora lo único que tengo claro del todo, respecto a las ayudas es que el banco promotor en este caso el BBVA, tiene la posibilidad de fijar un diferencial de entre +0,25 y 1,25% del Euribor y que con todo el morro del mundo, (como ya hiciera en su momento impsol con las plazas de parking), se han ido al máximo diferencial que les permiten.
Lo que estoy tratando de averiguar ahora es si cabria la posibilidad de que firmaramos con ellos (BBVA), la hipoteca, recibieramos la ayuda directa, y al año siguiente pudieramos subrogar la hipoteca a otro banco sin necesidad de tener que devolver dicha cuantia.
En la documentación que se nos entrega sobre las ayudas no habla de esta posibilidad. Tan sólo hace referencia a que si en un plazo inferior a 10 años vendes el piso deberias retornar las ayudas + intereses, pero este no seria el caso. Así que haber que se puede hacer...

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Re: CARTA A L'IMPSOL

Mensaje  Víctor el Miér Mayo 19, 2010 2:00 pm

Creo que no estaría de más llamar al IMPSOL (o mediante la carta) y solicitar que hablen con la entidad bancaria sobre las condiciones y pacten algo que sea coherente para todos y nos permita quedarnos los pisos (a ellos les interesa los primeros).

O eso, o que nos den opciones... que nos ofrezcan otras entidades bancarias a donde ir. Es su obligación como promotora.

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Re: CARTA A L'IMPSOL

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