Elegir piso día 14/05

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Elegir piso día 14/05

Mensaje  Irene_82 el Mar Mayo 11, 2010 1:45 pm

Me llamo Irene y primero quiero saludar a todos los miembros que forman este foro de Ripollet sobre los pisos de Protección Oficial.

Quiero deciros que he sido llamada por el IMPSOL para poder elegir una de las viviendas que han quedado libres por las personas que le fueron adjudicadas en un primer momento. Yo tenía el número 206, y si miramos que los adjudicatarios directos eran 128 quiere decir que hasta llegar a mí han renunciado ya 78 personas, eso sin contar que yo tenía el número 19 de las 37 que habían ratificado. Ello quiere decir que han renunciado casi el doble de las personas adjudicatarias en un primer momento.

De los 37 pisos libres que han notificado en estos momentos, se podría decir que hay entre 8 y 10 que tienen ojos y cara para poder elegir; el resto, comparando el precio con los descuadres y orientación, no merecerían la pena. Eso sin contar el interés que cobra el BBVA por la hipoteca, el 1’25%. Claro que la culpa no es de ellos sino de la administración que lo ha pactado.

Quiero deciros que el día 14 de este mes de mayo, los nuevos elegidos vamos a escoger los 37 pisos que actualmente están libres, y allí nos darán supuestamente toda clase de explicaciones, a parte de las preguntas que yo lleve para hacerles.

Os invito a que me trasladéis alguna pregunta que vosotros penséis que se le debería hacer aprovechando que voy. Cuando vuelva el día 14 os comentaré cómo ha ido todo. A ver si entre todos unidos podemos conseguir mejores ventajas.

Un saludo,

Irene.

Irene_82

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  jfk2332 el Mar Mayo 11, 2010 6:10 pm

Acabados: horno, cocina completa, campana extractora
instalaciones de telefono y antena en varias estancias de la casa
calefacción completa
antenas parabólicas totalmente equipadas para la detección de canales suficientes?

Precios: el precio del parking y el iva serán rectificados?¿
qué pasará si hay un abandono total de las viviendas. Trasladándole que esta el foro y en ellos
los que aun no hemos renunciado pensamos hacerlo en función de la vivienda.

Pisos: a qué pisos habéis tenido acceso?¿ alguno de 4 habitaciones o de 3 de los bien orientados?¿
quién cubrirá los gastos si queda como dicen un edificio totalmente vacío y el parking desierto,
cómo se va a mantener en cuanto a electricidad y gastos de comunidad?¿

Se han planteado hacer algo con los precios si hay abandono mayoritario?¿
No se hará en el futuro?¿ Con nuevas ayudas?¿


Muchas gracias. Y trasmiteles la sensación que tenemos todos de no acceder a los pisos, excepto con alguna mejora en cuanto a acabados y/o precios finales. O poder renunciar al parking.

jfk2332

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  Lcb el Mar Mayo 11, 2010 6:49 pm

Pregunta qué haran cuando se acaben las reservas, que problablemente pase...Gracias y suerte en tu eleccion!

Lcb

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  Rubén el Miér Mayo 12, 2010 10:10 am

Lcb, esa pregunta ya tiene respuesta. Como pusimos hace tiempo por el foro, ya han enviado cartas a gente que se presentó al concurso pero no le tocó ni en la reserva.

Rubén

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  os el Miér Mayo 12, 2010 10:56 am

Acabados: horno, cocina completa, campana extractora
instalaciones de telefono y antena en varias estancias de la casa
calefacción completa
antenas parabólicas totalmente equipadas para la detección de canales suficientes?

Precios: el precio del parking y el iva serán rectificados?¿
qué pasará si hay un abandono total de las viviendas. Trasladándole que esta el foro y en ellos
los que aun no hemos renunciado pensamos hacerlo en función de la vivienda.

Pisos: a qué pisos habéis tenido acceso?¿ alguno de 4 habitaciones o de 3 de los bien orientados?¿
quién cubrirá los gastos si queda como dicen un edificio totalmente vacío y el parking desierto,
cómo se va a mantener en cuanto a electricidad y gastos de comunidad?¿

Se han planteado hacer algo con los precios si hay abandono mayoritario?¿
No se hará en el futuro?¿ Con nuevas ayudas?¿


Muchas gracias. Y trasmiteles la sensación que tenemos todos de no acceder a los pisos, excepto con alguna mejora en cuanto a acabados y/o precios finales. O poder renunciar al parking.

Siento decir esto, nen , pero eres un poco pesadito... casi todo lo que preguntas ya tiene una respuesta dada o cae de cajón....

En la cocina NO hay horno, a ver si te queda claro de una vez, y sí campana extractora!

La instalación de antena estará, en principio, en el comedor y en la habitación de matrimonio!

No sé que quieres decir con calefaciión completa... Yo pedí el mapa de los radiadores y los hay en todas y cada una de las estancias, incluida la entrada, excepto en pasillos.

Si quieres una parabólica te la tendrás que comprar tú! Te pondrán antena para la TDT, cmo es normal, y como debería ser normal se verán todos los canales de ésta,. y si no la culpa no la tendrá el Ipsol, digo yo...

Sobre los precios, qué decir. Ya han dicho por activa y por pasiva que el precio del párking es el que hay... Y lo del IVA, no sé ni si comentarlo... El IVA lo marca el gobierno y, por tanto, no es potestad del Impsol, tendrás que pagar el IVA que haya por ley, si no incurrirás en delito fiscal. Y en el contrato, si lo lees, está muy claro. Debes pagar el IVA correpondiente en el momento en que haces el pago del coste del piso. Por tanto, a partir del 1 de julio, pagarás un 8% quieras tú o el Impsol o no.

A ver, si los pisos quedan vacíos se intentarán vender, primero a los que se apuntaron al primer sorteo y no salieron, y luego los venderán a quien quiera comprarlos y cumpla las condiciones. Pueden y DEBEN hacerlo, para evitar que queden vacíos, que podría suponer un problema como está pasando en otros lugares... Y sobre los gastos, pues es obvio, tú pagas tu parte correspondiente a tu coeficiente en los gastos, haya 100 pisos vacíos o uno. Y el dueño del resto pagará el resto, es decir, que el Impsol deberá pagar el de los pisos y párkings vacíos porque será el dueño y, por eso, le interesa que se vendan.

Y en relación a los pisos que quedan, pues no pueden ser muy grandes, porque si ya hay un montón de gente que ha elegido... son de 1 y 2 habitaciones, claro.

O sea, que todas tus preguntas ya tienen respuesta.

Estoy un poco hasta las narices de todos los que pululais por aquí calentando al personal. Si queréis renunciar, nadie os lo impide. Hacedlo ya (por favor).


Yo, por mi parte, le quería pedir a Irene que pregunte por el tema de las láminas en los balcones. Intuyo que lo que hay ahora puesto en el 'piso muestra' no es lo definitivo sino que faltaría colocar encima la madera... lo pienso porque veo que esas láminas son muy finas y, si se han hecho para tapar un poco las vistas del interior de comedor o habitaciones, no lo hace para nada. ¿Puedes preguntar, pr favor, si realmente falta poner una madera que encaje en ese espacio de arriba a abajo de la fachada, o es que quedará así...?


Por cierto, que el Parlamento ha aprobado tramitar que las hipotecas de VPO puedan ser por el 95% del valor del piso y hasta a 30 años y no sólo por el 80% y hasta 25 años, como hasta ahora. Más facilidades para quien lo necesite. Espero que se empieze a aplicar en breve y así se ayude a gente que le vaya bien.

Saludos

os

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  Rubén el Miér Mayo 12, 2010 1:29 pm

Coincido contigo, os, salvo en esto:
os escribió:Por cierto, que el Parlamento ha aprobado tramitar que las hipotecas de VPO puedan ser por el 95% del valor del piso y hasta a 30 años y no sólo por el 80% y hasta 25 años, como hasta ahora. Más facilidades para quien lo necesite. Espero que se empieze a aplicar en breve y así se ayude a gente que le vaya bien.
¿Facilidades? ¡Viva las cadenas!

Rubén

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  Víctor el Miér Mayo 12, 2010 6:40 pm

jfk2332 escribió:Acabados: horno, cocina completa, campana extractora
instalaciones de telefono y antena en varias estancias de la casa
calefacción completa
antenas parabólicas totalmente equipadas para la detección de canales suficientes?

Precios: el precio del parking y el iva serán rectificados?¿
qué pasará si hay un abandono total de las viviendas. Trasladándole que esta el foro y en ellos
los que aun no hemos renunciado pensamos hacerlo en función de la vivienda.

Pisos: a qué pisos habéis tenido acceso?¿ alguno de 4 habitaciones o de 3 de los bien orientados?¿
quién cubrirá los gastos si queda como dicen un edificio totalmente vacío y el parking desierto,
cómo se va a mantener en cuanto a electricidad y gastos de comunidad?¿

Se han planteado hacer algo con los precios si hay abandono mayoritario?¿
No se hará en el futuro?¿ Con nuevas ayudas?¿


Muchas gracias. Y trasmiteles la sensación que tenemos todos de no acceder a los pisos, excepto con alguna mejora en cuanto a acabados y/o precios finales. O poder renunciar al parking.

Esas respuestas y muchas más, te las darán si llamas al IMPSOL: 93 223 51 51 ext 2407.

Los acabados son los que marca la ley: No hay horno, si muebles altos de cocina, calefacción (y encima por el suelo, que es más cara), toma de antena donde corresponda (a que tanta queja???? hasta no hace mucho con una toma de antena bastaba... tiras cables y listo), por ley la antena ha de ser TDT, desde hace 7 años por lo menos. ¿Satélite? Es VPO, no se a que viene pedir satélite.

Los precios no los van a tocar, hazte la idea, joder (yo soy el primero en pedirlo y además ya les comenté que si no se rectificaba como mínimo la plaza de parking iban a haber más abandonos) Si hay un abandono masivo de viviendas seguirán buscando compradores, no te preocupes, son los primeros interesados en venderlos. A mi me dijeron que esperásemos a verlos, seguramente estén bastante bien pese a todo... y COMSA es una constructora con muy buen nombre.

Los gastos de comunidad de los pisos vacíos los paga el IMPSOL, y no te preocupes que estarán al tanto de que los pisos vacíos no sean okupados... no son bloques que vayan a estar abandonados, normalmente los VPO vacíos se limpian cada dos semanas o cada mes y como es "oficial" en caso de okupación te plantan a los mossos en un plis y los echan a patadas, todo lo contrario a otras promociones más pequeñas y de promotoras más molestas.

Como te digo, en la Ctra. de Barcelona (donde el ambulatorio que han abierto hace poco) hay varios bloques de VPO con muy pocos pisos ocupados y no se ha colado nadie EN AÑOS, aparte los ventilan y limpian como mínimo una vez al mes.

¿Que consideras tu bien orientados? Los que dan a la avenida Catalunya o los que dan a la plaza que quedará entre las dos promociones? ¿Los que dan a la Rambla de las Vinyas? ¿Los que dan a la Avenida del Mediterraneo? Los que dan a la avenida de Catalunya van a recibir solano directo desde media mañana hasta media tarde (mucha luz, pero en verano cágate....) Los que dan al patio o a la Avenida Mediterrani van a pillar sol de refilón por la mañana y por la tarde... el resto del día entrará luz, pero no directa del sol, habiendo siempre sombrita en el balcón... Los de la Rambla las Vinyes pillarán solano por la mañana y de medio día para alante nada de nada.... los del lado contrario (al patio) van a pillar solano toa la tarde, pero nada de sol por las mañanas..... eso sin contar que ahora sabemos que tenemos la otra promoción justo delante y esos bloques van a tapar el sol de todos los pisos que dan al patio... nu se nu se...

¿Qué piso has elegido tu? Dilo y vemos si está bien orientado.... hay gente que no le gusta el sol directo... otros preferimos luz todo el día pero sin solano.....

En una cosa si que estoy de acuerdo y es que el parking debería ser opcional o por lo menos posibilidad de alquiler y opción a compra posterior.

Un saludo.

Víctor

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  Lcb el Miér Mayo 12, 2010 6:52 pm

ruben, verónica (la chica q lleva lo dl IMPSOL) dice q solo han llamado a los de reserva y que aun no se ha decidido que haran cuando se acaben... por eso pregunto

Lcb

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Re: Elegir piso día 14/05

Mensaje  jab el Miér Mayo 12, 2010 8:45 pm

Bueno con este post deduzco una cosa, aun va independiente la primera fase de la segunda.. osea ni los reservas de la primera optaran a elejir piso de la segunda fase, ni los reservas de la segunda fase optaran a un piso de la primera fase, ya que segun Irene tiene 37 pisos para elejir... son solo de la primera fase, los de la segunda tenemos 101 pisos para elejir. O quizas como pasan primero el lunes los de la primera promocion.. si quedan libres aun, lo ofrezcan a los de la segunda ya, porque ya habran pasado todos los reservas de la primera fase.

jab

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Re: Elegir piso día 14/05

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