ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

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ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  RuDriT20 el Lun Feb 22, 2010 12:09 pm

Perdón por el cambio a última hora. La verdad, no fue muy adecuado pero en principio se hizo por que había mas gente la semana que viene.

De todos modos, lo que hablamos y de la forma que procederemos será la siguiente:

--> Referente a la memoria de acabados, en la primera carta que enviamos de forma conjunta exigiendo calefacción, muebles de cocina y otros elementos nos devolvieron una respuesta oficial por parte del director del Impsol indicando que incluían también horno. Esta carta, como ya sabéis algunos, está incluida en el apartado de Galería.

--> Aval de la entrada por parte de la Generalitat como facilidad para los que no disponen de esa cuantía de dinero ni avalistas.

--> Zonas exteriores a los pisos, parques y jardines exteriores ya que deberían confirmar si se hará cargo de la manutención el propio ayuntamiento o la comunidad. En caso de hacerse cargo la comunidad, deberían cerrar todo el recinto.

--> Sobre la ampliación de la hipoteca, en la última carta enviada por parte del Impsol ya hacen constancia que se puede ampliar previo acuerdo con la entidad bancaria.

--> Posibilidad de reelegir piso.

Se llevará a cabo una instancia para contactar directamente con el alcalde y se le entregará y expondrá una carta exigiendo la memoria de acabados e indicando las dudas comentadas.




Si me he dejado algo o queréis comentar alguna cosa que nos hayamos dejado comentarlo por favor.


Nuevamente, perdón por el mal entendido de la fecha de la reunión. Si veis necesario reunirnos nuevamente para comentar algo directamente se puede proponer.


Os iremos informando sobre el tema de la instancia y la nueva carta al Impsol.

A ver si tenemos suerte!! cheers


Última edición por RuDriT20 el Lun Feb 22, 2010 2:17 pm, editado 1 vez
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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  jfk2332 el Lun Feb 22, 2010 12:19 pm

Hay temas menores de acabados como son las tomas de antena y las cjas de telefono para varias estancias del piso cosa que ya se hace en toda edificación nueva pero viendo lo precario de los acabados no lo sé.

Y un tema que considero interesante es saber exactamente que se hará con los pisos vacíos que queden sin propietarios. Porque si esos van a ajustarse en un futuro saldremos perdiendo en todo este largo proceso.

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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  RuDriT20 el Lun Feb 22, 2010 2:15 pm

Exacto. Lo de reelegir piso también lo comentamos.

Incluido.
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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  Víctor el Lun Feb 22, 2010 3:10 pm

RuDriT20 escribió:Perdón por el cambio a última hora. La verdad, no fue muy adecuado pero en principio se hizo por que había mas gente la semana que viene.

De todos modos, lo que hablamos y de la forma que procederemos será la siguiente:

--> Referente a la memoria de acabados, en la primera carta que enviamos de forma conjunta exigiendo calefacción, muebles de cocina y otros elementos nos devolvieron una respuesta oficial por parte del director del Impsol indicando que incluían también horno. Esta carta, como ya sabéis algunos, está incluida en el apartado de Galería.

--> Aval de la entrada por parte de la Generalitat como facilidad para los que no disponen de esa cuantía de dinero ni avalistas.

--> Zonas exteriores a los pisos, parques y jardines exteriores ya que deberían confirmar si se hará cargo de la manutención el propio ayuntamiento o la comunidad. En caso de hacerse cargo la comunidad, deberían cerrar todo el recinto.

--> Sobre la ampliación de la hipoteca, en la última carta enviada por parte del Impsol ya hacen constancia que se puede ampliar previo acuerdo con la entidad bancaria.

--> Posibilidad de reelegir piso.

Se llevará a cabo una instancia para contactar directamente con el alcalde y se le entregará y expondrá una carta exigiendo la memoria de acabados e indicando las dudas comentadas.




Si me he dejado algo o queréis comentar alguna cosa que nos hayamos dejado comentarlo por favor.


Nuevamente, perdón por el mal entendido de la fecha de la reunión. Si veis necesario reunirnos nuevamente para comentar algo directamente se puede proponer.


Os iremos informando sobre el tema de la instancia y la nueva carta al Impsol.

A ver si tenemos suerte!! cheers

Finalmente, quienes fueron los asistentes?

- Hay que confirmar el tema del horno. No nos pueden decir primero una cosa y luego otra.

- El tema del Aval es interesante, pero ya vamos justitos de tiempo, es una cosa que tendría que estar clara y cerrada cuando se vaya a hacer la entrega de llaves o la revisión de la hipoteca.

- Conforme con lo de las zonas exteriores, bastante tendremos que apoquinar ya con el mantenimiento de las porterías, parkings, etc.... (Y suponemos que el IMPSOL se hará cargo de la parte correspondiente a los pisos vacíos, es otro tema que ha de quedar claro). Si van a ser abiertas ha de hacerse cargo el ayuntamiento, por ser parte de las calles. Si va a correr a cargo nuestro, esa zona ha de ser cerrada y solo de acceso para los vecinos.

- No acabo de entender lo de la ampliación de la hipoteca y en que carta aparece. ¿Alguien puede ampliar la información? Entiendo que si no se quiere la hipoteca a 25 años, el banco puede perfectamente hacerte una hipoteca normal a más tiempo, en ese caso perdemos alguna ventaja con la hipoteca de protección.

- La posibilidad de elegir piso de nuevo es nula. EL IMPSOL no contempla que se pueda cambiar de vivienda una vez adjudicada ya firmado el contrato de arras. De permitirlo se tendrían que repetir todos los papeleos tanto para el piso, las arras y las ayudas. Eso al IMPSOL le cuesta dinero. Los pisos que queden vacíos los intentará vender de nuevo el IMPSOL, como obra nueva de protección oficial, o alquiler con opción a compra. Sin embargo si rebajaran el precio sería una putada muy grande para nosotros y para los que han renunciado al piso por el precio, por no querer bajarse estos del IMPSOL del burro.

- Correcto lo de exigir una memoria de acabados precisa, cerrada y en condiciones. También deberíamos exigir de que se nos informe claramente de cuantas viviendas van a quedar vacías en el momento de la entrega de llaves. Es muy importante saber cuantos pisos van a quedar vacíos, francamente no me da la gana vivir en un bloque de pisos medio vacío. Si de 128 viviendas van a quedar vacías 80, nos va a suponer un problema muy gordo de cara a que entren okupas (un problema muy grande de seguridad) y de cara a afrontar los gastos de comunidad, no es lo mismo pagarlo todo entre 128 que entre 70 -suponiendo claro está que el IMPSOL se haga cargo de los gastos de los pisos vacíos, que sería lo justo). Además los pisos vacíos generan mucho eco, si tienes pisos vacíos arriba o abajo, cualquier ruido se amplifica y molestas más aún a los vecinos... arrastrar muebles... tacones... música... etc... las paredes lisas de las habitaciones vacías son una caja de resonancia perfecta, los muebles y todo eso amortiguan el sonido.

Conocer la cantidad de pisos vacíos también nos puede hacer servicio de cara a hacer fuerza. No se si habréis notado que están mucho más colaboradores que hace meses, sobretodo si huelen que podrías dejar el piso.

Un ultimo punto sobre los acabados.... Por mucho que exijamos cosillas como las tomas de teléfono etc... Al ser VPO las instalaciones van a ser las mínimas exigidas por ley, no podemos tirar mucho más de ahí. No es lo mismo VPO que obra libre. ... Por pedir ya puestos que pongan aire acondicionado... total... por 300 euros más.... Smile

Y una cosa que nadie ha preguntado.... ¿las luces? ¿Que tipo de luces van a poner en las estancias? ¿Pondrán lámparas o nos dejarán los cables pelaos para que pongamos nosotros ? ¿Porque no aparece nada de eso en las memorias de acabados?

Víctor

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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  os el Lun Feb 22, 2010 6:33 pm

Buenas!

A mi cuando fui a escoger el piso en febrero me confirmaron que no hay horno porque los electrodomésticos no te los ponen para darte la oportunidad de que te los pongas todos iguales, de la misma línea.

En lo que se refiere a la plaza interior me dijeron que se hará cargo de su mantenimiento el Ayuntamiento, como si fuera un espacio de calle más puesto que está abierta.

Y por lo que hace a antenas me dijeron que deberían haber dos: una en el comedor y la otra en la habitación de mantrimonio. Aunque esta afirmación no fue tan categórica como las anteriores, dudo que haya más antenas. Sobre las tomas de corriente me dijeron que habrá las habituales en un piso normal.

Por cierto, me comentaron que el mobiliario de cocina aún no está decidido y que los pisos de la primera fase se entregarán seguro a finales de este año, alrededor del mes de noviembre. Y que entonces habilitaran un piso de muestra para los de la segunda fase para que vean como quedan y puedan decidirse si tienen dudas sobre quedárselo o no.

Saludos!

os

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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  RuDriT20 el Lun Feb 22, 2010 10:22 pm

EKATONCHIRES escribió:

Finalmente, quienes fueron los asistentes?

- Hay que confirmar el tema del horno. No nos pueden decir primero una cosa y luego otra.

- El tema del Aval es interesante, pero ya vamos justitos de tiempo, es una cosa que tendría que estar clara y cerrada cuando se vaya a hacer la entrega de llaves o la revisión de la hipoteca.

- Conforme con lo de las zonas exteriores, bastante tendremos que apoquinar ya con el mantenimiento de las porterías, parkings, etc.... (Y suponemos que el IMPSOL se hará cargo de la parte correspondiente a los pisos vacíos, es otro tema que ha de quedar claro). Si van a ser abiertas ha de hacerse cargo el ayuntamiento, por ser parte de las calles. Si va a correr a cargo nuestro, esa zona ha de ser cerrada y solo de acceso para los vecinos.

- No acabo de entender lo de la ampliación de la hipoteca y en que carta aparece. ¿Alguien puede ampliar la información? Entiendo que si no se quiere la hipoteca a 25 años, el banco puede perfectamente hacerte una hipoteca normal a más tiempo, en ese caso perdemos alguna ventaja con la hipoteca de protección.

- La posibilidad de elegir piso de nuevo es nula. EL IMPSOL no contempla que se pueda cambiar de vivienda una vez adjudicada ya firmado el contrato de arras. De permitirlo se tendrían que repetir todos los papeleos tanto para el piso, las arras y las ayudas. Eso al IMPSOL le cuesta dinero. Los pisos que queden vacíos los intentará vender de nuevo el IMPSOL, como obra nueva de protección oficial, o alquiler con opción a compra. Sin embargo si rebajaran el precio sería una putada muy grande para nosotros y para los que han renunciado al piso por el precio, por no querer bajarse estos del IMPSOL del burro.

- Correcto lo de exigir una memoria de acabados precisa, cerrada y en condiciones. También deberíamos exigir de que se nos informe claramente de cuantas viviendas van a quedar vacías en el momento de la entrega de llaves. Es muy importante saber cuantos pisos van a quedar vacíos, francamente no me da la gana vivir en un bloque de pisos medio vacío. Si de 128 viviendas van a quedar vacías 80, nos va a suponer un problema muy gordo de cara a que entren okupas (un problema muy grande de seguridad) y de cara a afrontar los gastos de comunidad, no es lo mismo pagarlo todo entre 128 que entre 70 -suponiendo claro está que el IMPSOL se haga cargo de los gastos de los pisos vacíos, que sería lo justo). Además los pisos vacíos generan mucho eco, si tienes pisos vacíos arriba o abajo, cualquier ruido se amplifica y molestas más aún a los vecinos... arrastrar muebles... tacones... música... etc... las paredes lisas de las habitaciones vacías son una caja de resonancia perfecta, los muebles y todo eso amortiguan el sonido.

Conocer la cantidad de pisos vacíos también nos puede hacer servicio de cara a hacer fuerza. No se si habréis notado que están mucho más colaboradores que hace meses, sobretodo si huelen que podrías dejar el piso.

Un ultimo punto sobre los acabados.... Por mucho que exijamos cosillas como las tomas de teléfono etc... Al ser VPO las instalaciones van a ser las mínimas exigidas por ley, no podemos tirar mucho más de ahí. No es lo mismo VPO que obra libre. ... Por pedir ya puestos que pongan aire acondicionado... total... por 300 euros más.... Smile

Y una cosa que nadie ha preguntado.... ¿las luces? ¿Que tipo de luces van a poner en las estancias? ¿Pondrán lámparas o nos dejarán los cables pelaos para que pongamos nosotros ? ¿Porque no aparece nada de eso en las memorias de acabados?


En la reunión fuimos Rubén y Cris, Montse y Ramón, Tamara y Angel (de la 2ª fase) yo y mi novia.


No se si a nivel de luces pondrán algo. Normalmente te ponen la bombilla ya cada uno ya pone su lámpara o lo que sea. Habrá que aclararlo a nivel de acabados.

Referente a lo de ampliar la hipoteca, lo pone en la última carta que nos han enviado a los de la 1ª promoción, donde menciona lo de las ayudas y el tiempo de hipoteca...
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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  jfk2332 el Mar Feb 23, 2010 11:42 am

Un ultimo punto sobre los acabados.... Por mucho que exijamos cosillas como las tomas de teléfono etc... Al ser VPO las instalaciones van a ser las mínimas exigidas por ley, no podemos tirar mucho más de ahí. No es lo mismo VPO que obra libre. ... Por pedir ya puestos que pongan aire acondicionado... total... por 300 euros más....



Claro que se puede luchar y exigir porque aunque sean mínimos los acabados por ley
la situacion actual nos pone a favor el reclamar mejoras sustanciales porque estamos pagando a precio de renta libre con los acabados que esos piso llevan ...
aire acondicionado , parket, 2 baños, calefaccion, tomas en todas las habitaciones , cocina completa equipada con las mejores firmas, etc. y muchos de ellos con piscina comunitaria , zona ajrdinada, pista de paddel y parkings sobre 14.000 euros

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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  Víctor el Mar Feb 23, 2010 12:03 pm

os escribió:Buenas!

A mi cuando fui a escoger el piso en febrero me confirmaron que no hay horno porque los electrodomésticos no te los ponen para darte la oportunidad de que te los pongas todos iguales, de la misma línea.

En lo que se refiere a la plaza interior me dijeron que se hará cargo de su mantenimiento el Ayuntamiento, como si fuera un espacio de calle más puesto que está abierta.

Y por lo que hace a antenas me dijeron que deberían haber dos: una en el comedor y la otra en la habitación de mantrimonio. Aunque esta afirmación no fue tan categórica como las anteriores, dudo que haya más antenas. Sobre las tomas de corriente me dijeron que habrá las habituales en un piso normal.

Por cierto, me comentaron que el mobiliario de cocina aún no está decidido y que los pisos de la primera fase se entregarán seguro a finales de este año, alrededor del mes de noviembre. Y que entonces habilitaran un piso de muestra para los de la segunda fase para que vean como quedan y puedan decidirse si tienen dudas sobre quedárselo o no.

Saludos!


Me fascina la habilidad del IMPSOL de dar información suelta aquí y allí en vez de facilitar a todo el mundo la misma información y que queden las cosas bien claras. Es cierto que podemos llamar e informarnos, pero creo que es obligación de ellos facilitarnos toda la información de una vez en vez de tenernos especulando (que bastante lo hacen ellos) con esto y con aquello.

En lo que a mi respecta, seguimos teniendo una carta firmada por el IMPSOL en la que dice que los pisos llevan horno. Es una tontería, lo se, pero ya me estoy cansando de que nos tomen el pelo.

Mañana seguramente volveré a llamar a esta gente para que me aclere una cosa, aprovecharé para preguntar alguna cosilla más.

Víctor

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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

Mensaje  SONIAG el Mar Feb 23, 2010 9:59 pm

Hola!! No me he enterado hasta hoy que hubo tanto follon por la fecha. Este domingo yo no podía pero si fuisteis es resto no hay problema. Yo propondía que la proxima reunión fuera a la hora de enviar la carta cual es el mejor planteamiento (vosotros siendo de la 1ªfase sabreis mejor como hacerlo).

Respecto a lo comentado en la reunión, cuando fui a firmar el contrato también me comentaron que no entraba el horno.He estado mirando y según el Real Decreto vigente desde octubre de 2009 es obligatorio campana pero no horno. Igualmente os dejo referencia por si quereis hechar un vistazo. "El decreto 55/2009, que entró en vigor el 9 de octubre de 2009, substituye al Decreto 259/2003, de 21 de octubre, sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad, y regula como éste la obtención de la cédula de habitabilidad como documento acreditativo del cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad, los cuales también establece. Esta es la norma básica sobre habitabilidad en Cataluña, actualiza normas antiguamente vigentes y constituye la base normativa a revisar en las inspecciones de habitabilidad. Establece, entre otros, qué es, los requisitos para obtenerla, su obligatoriedad y la caducidad de la cédula de habitabilidad"

Tema comunidad, es proporcional a los metros de cada vivienda. Si hay algunos vacios se entiende que se hará cargo es propietario que en este caso sería IMPSOL,no?

Plazas de parquing: si no lo he mal interpretado quedan plazas libres, sería interesante saber que se va hacer con ella y si las venden a que precio.


Buenos espero que pueda asistir a la proxima reunión, un saludo

SONIAG

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Re: ACTA REUNIÓN 21 FEBRERO 2010

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