ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

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ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Víctor el Lun Feb 08, 2010 2:15 pm

Hola a todos,

he hablado con el IMPSOL esta mañana para que me aclararan algunas dudas sobre la promoción de pisos... Para mi sorpresa me han atendido amablemente y para contestar a mis dudas han ido incluso a buscar documentación.

Esto es lo que me han aclarado:

- Acabados..... La desaparición de la campana extractora de la última carta es accidental, ya que según la carta que nos enviaron actualizando los acabados en Diciembre 2008, la cocina cuenta con Campana extractora potente de acuerdo con la ley, simplemente están obligados a ponerla. decreto 259/2003 ... Lo que si que me ha resultado extraño es lo de la desaparición del horno.... La persona con la que he hablado me ha dicho que en ningún momento se habla de horno en las memorias de acabados que hemos recibido (3 en total), sin embargo en la misma carta de Diciembre se dice que: "Els habitatges sí que disposen de mobles, FORN i campana extractora com ja se´ls va comunicar a la memòria de qualitats...." En dicha memoria no aparece horno, pero como lo pone en la carta y lo tenemos por escrito, están obligados a ponerlo, si no...¡ ñaca !

- Entrega de los pisos: Me confirman que salvo imprevistos los pisos los entregarán A FINALES DE AÑO. La visita a los pisos no las pueden programar hasta que la constructora (COMSA) entregue los pisos ya terminados al IMPSOL, cuando esto suceda y la obra esté limpia, se retiren los restos de runa y sea segura, comenzarán a programar las visitas, normalmente esto se hace unas 3-4 semanas antes de las entregas de llave.

Una pista: Me dicen que según se acerque la fecha, el banco (el BBVA de los coj....) comenzará a pedir a los adjudicatarios actualización de los documentos necesarios para la hipoteca (para repasarla y verificar requisitos). Esto independientemente del IMPSOL, así que cuando esto suceda la entrega de los pisos estará muy cercana.

- Inclusión de la pareja en la hipoteca.... SE PUEDE SOLICITAR, sin problemas mientras no se haya escriturado el piso. Mientras no se hayan hecho escrituras podemos solicitarlo. Para ello hay que enviar una carta al IMPSOL, solicitando de manera personal que se incluya a tal persona en la solicitud del piso, aportando DNI, vida laboral y declaración de la renta de 2006 (ejercicio de 2007), aunque yo incluiría la de 2006 y 2007 por si acaso.

Esto afecta sobretodo al CALCULO DE LAS AYUDAS, ya que la documentación que piden es justamente para eso, para volver a solicitar las ayudas a la Generalitat. O sea que primero habría que calcular por encima si nos conviene o no. Si finalmente se incluye a la pareja en el piso, podrá hacerse la hipoteca a nombre de los dos, si no, el IMPSOL no permitirá que se incluya a esa persona.

Siempre existe la posibilidad de poner a tu pareja (en el caso de que incluyéndola en el piso pierdas las ayudas por superar los requisitos) como aval de nómina, pero en ningún caso como titular de la hipoteca.

No he insistido en el tema precios ya que eso es mejor solicitarlo todos en grupo (es harto difícil que reduzcan los precios) y hacer una solicitud de reunión con el IMPSOL lo antes posible. Así que habría que mover ya lo de solicitar al alcalde una reunión con el IMPSOL y todos los adjudicatarios.

Creo que mi llamada al IMPSOL ha sido bastante aclaratoria, espero que esto que aporto os sirva a todos. No obstante podéis llamar también para que os lo confirmen y de paso verificamos.

Un saludo.

Víctor

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Lun Feb 08, 2010 2:58 pm

He comentado en un nuevo post hacer una nueva reunión para hablar todo esto y crear un nuevo documento de queja para el Impsol, ya confirmaremos eso si si lo entregamos de forma individual o a través del alcalde.
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  minerva&moreno el Lun Feb 08, 2010 10:56 pm

Hola a tod@s, gracias por la informacion EKATONCHIRES yo creo que el horno teniendo el papel que lo pone estan ya obligados a ponerlo supongo.
La reunion que aremos nosotros al final cuando sera??? yo creo que la carta la tendriamos que escrivir a conjunto mejor y atraves del alcalde.
Saludos!
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Rubén el Lun Feb 08, 2010 11:17 pm

Muchas gracias por la aportación, Ekatonchires. Como dice RuDriT20, hay una encuesta abierta en el post para celebrar la próxima reunión, por lo que seria interesante que os apuntarais lo antes posible y así vamos teniendo una fecha definida.

Ya queda poco. ¿No merece la pena un esfuercito?

Rubén

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  jfk2332 el Mar Feb 09, 2010 12:58 pm

Cojonudo Ekatonchires, eres un crack
Una cosa hay que metera al alcalde, que colabore en algo.
que se moje por nosotros

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Víctor el Mar Feb 09, 2010 3:26 pm

jfk2332 escribió:Cojonudo Ekatonchires, eres un crack
Una cosa hay que metera al alcalde, que colabore en algo.
que se moje por nosotros

No he hecho nada que no pudiera hacer cualquiera de los adjudicatarios: llamar y poner los resultados en el foro.

Insistes mucho en "meter al alcalde" , estoy de acuerdo en que desde el primer momento el debería haber apoyado a los adjudicatarios y representarnos, pero como ha hecho negocio no le interesa dar demasiado la cara (sobretodo en vistas de que estos 300 pisos le van a causar más problemas que otra cosa) salvo para echarse flores cuando nos entreguen los pisos y poco más. Tal como están las cosas no le interesa en absoluto airear nada referente a los pisos, y menos teniendo cerquita las elecciones.

Todo ha de salir de nosotros. El se ha ofrecido a solicitar la reunión al IMPSOL, pero primero se la hemos de solicitar nosotros al ayuntamiento o directamente al IMPSOL. Si enviamos todos la solicitud al IMPSOL no nos van a hacer caso. Si la solicitamos a través del alcalde es más difícil que se nieguen.

Al alcalde no le interesa esa reunión, ya que congregará a demasiada gente cabreada y será inevitable que trascienda a los medios de comunicación locales, o sea le dará mala imagen dado que la perspectiva de tener 300 pisos de VPO sin dueño en el municipio no es muy bonito electoralmente. Ya comenté que desde el Ayuntamiento no quieren que se hable de los dichosos pisos.

Al IMPSOL tampoco le interesa esa reunión. Mala prensa, evidentemente y se arriesgan a tener a casi 300 adjudicatarios cabreados y amenazando con dejar estar los pisos si no se bajan un poco del burro. Tampoco les interesa que aparezca en La Vanguardia "300 pisos de VPO se quedan vacíos en Ripollet a causa de los altos precios y las trabas bancarias". Peeero, se presupone que tampoco pueden hacer gran cosa con los precios.

Como mucho, creo que conseguiríamos que el IMPSOL se reuniese con una pequeña representación de los adjudicatarios. Eso nos perjudica ya que dirán "esto es lo que hay" y el resto de adjudicatarios seguirán desinformados y tal.

Esas son mis cábalas.

Por solicitar la reunión no perdemos nada. Primero nos reunimos, decidimos como lo vamos a hacer... y a partir de ahí....

También os puedo decir que medios como La Vanguardia o el Periódico andan buscando casos de promociones de VPO con problemas y gente descontenta, para hacer reportajes, pero ahí tenemos que ponernos nosotros en contacto, exponerles nuestros casos y explicarles como está yendo todo desde el principio. Lo cual nos obligaría a dar la cara y eso seguramente nos daría muy mala prensa ante el IMPSOL y el ayuntamiento. Además de los casi 300 adjudicatarios, apenas una pequeña parte visita el foro o colabora, así que creo que la mayoría prefieren llevar este tema desde el anonimato, si no habría mucha más participación. (ya sabemos como somos con temas de pisos, dinero, etc....) La idea de la reunión con el IMPSOL y todos los adjudicatarios, también tiene como objetivo que por lo menos la mayoría hagan acto de presencia o nos pongamos en contacto.

Algo hay que hacer... yo tengo clarísimo que la única manera de que nos hagan caso es armando pollo, pero tenemos que ser TODOS.

Víctor

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Lcb el Mar Feb 09, 2010 4:49 pm

Hola! Hoy he ido a firmar el contrato y me han aclarado muchas cosas!
Horno no, campana si
Suelo: claro
Suelo lavabo: clarito
Suelo terraza: oscuro
Paredes lavabos: una, la d la bañera oscura y las otras claras, d cuadrados pequenos
Rajolas cocina, blancas un poco sosas... pero bueno, asi pega cn todo
Puertas: madera clarito
Tengo fotos d las muestras q ns an enseñado pero no se adjuntarlas...


Última edición por Lcb el Miér Feb 10, 2010 1:51 am, editado 1 vez

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Víctor el Mar Feb 09, 2010 8:51 pm

Lcb escribió:Hola! Hoy he ido a firmar el contrato y me han aclarado muchas cosas!
Horno no, campana si jeje
Suelo: claro
Suelo lavabo: clarito
Suelo terraza: oscuro
Paredes lavabos: una, la d la bañera oscura y las otras claras, d cuadrados pequenos, se ve mono jeje
Rajolas cocina, blancas un poco sosas... pero bueno, asi pega cn todo
Puertas: madera clarito monas tambien
Tengo fotos d las muestras q ns an enseñado pero no se adjuntarlas...

No entiendo como han presentado fotos de muestras... a nosotros en la primera promoción nada de nada. ¿Alguien de la segunda promoción puede verificar esto?

Según la carta enviada por el IMPSOL en Diciembre 2008 los pisos tienen campana y HORNO. Lo tenemos por escrito.

No me parece adecuado que nos pasen una memoria de acabados (de mierda) y estén presentando fotos de muestra a los adjudicatarios de la segunda promoción al firmar las arras.

Tendríamos que hacer algo al respecto. No me parece que sea mu ético dar a unos determinada información y otros otra, igual sucede cuando se llama al IMPSOL, que según quien pille el teléfono cuenta una cosa u otra.

Víctor

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Lcb el Miér Feb 10, 2010 1:46 am

Pues la verdad, yo tmbien m moskearia y es por eso q os lo he facilitado, pensé q os haría gracia saberlo.
Horno ha dejado bien claro q no, y la foto la he hecho yo a las muestras de suelo q había dnd hemos ido a firmar el contrato dl piso, por otra parte, d la cocina no sabian los muebles y no nos han dicho nada y lo que nos han dicho es porqué ahora q stan haciendo los vuestros pues ya lo saben...
Te he enviado la foto al correo electronico.

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Miér Feb 10, 2010 11:49 am

Ok,


Adjuntar las fotos a la galería si es posible Wink


Lo del horno habrá que reclamarlo por que nos lo incluyeron de forma oficial.

Ahora bien, si no quieren no querrán por que son así de graciosos Evil or Very Mad
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  jfk2332 el Miér Feb 10, 2010 12:32 pm

nos queda muy poco tiempo para poder modificar dentro de la construccion del piso cosas nuevas y que nos den mejor acabados. una vez construidos no nos van a cambiar nada, es el momento ahora que los estan "montando".

La idea de presionar con medios de comunicación que aireen los problemas de esta fase siempre la contemplé como una vía necesaria si no conseguíamos nada y creo que es el momento.

yo espero lo que decidais todos pero somos 4 de 300 viviendas y yo no me cuento , es decir , sois, no sé que movilización podemos hacer si no conseguimos ayuda externa.
Solicitamos la del alcalde y nos dijo que no podía conseguir nada, pues la reunión definitiva con la tramitación del alcalde ya, y si no se consigue nada, rápido a manifestarnos en la prensa local, o catalana.
Libertad de expresión si ya hemos agotado las vías diplomáticas, cabales y respetuosas pues a presionar con otras armas para que no se rían de nosotos más


Es mi modesta opinión.
Desde el principio comenté la idea de trasladarlo al defensor del pueblo y a los medios de comunicación, espero que no sea demasiado tarde.

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Víctor el Miér Feb 10, 2010 2:21 pm

RuDriT20 escribió:Ok,


Adjuntar las fotos a la galería si es posible Wink


Lo del horno habrá que reclamarlo por que nos lo incluyeron de forma oficial.

Ahora bien, si no quieren no querrán por que son así de graciosos Evil or Very Mad

Hola, las fotos ya están subidas a la galería que abrí para tal fin:

http://www.flickr.com/photos/44690537@N07/sets/

También he subido la carta del IMPSOL del 12/2008 donde nos confirman campana y horno.

Me llama la atención el párrafo siguiente donde pone:

" .... Pel que fa a les qualitats dels habitatges de les quals ens manifesten que són poc detallades, el recordem QUE ESTAN ADQUIRINT UN HABITATGE DE PROTECCIÓ OFICIAL, QUE TÉ COM A FINALITAT BÀSICA LA DE PERMETRE ADQUIRIR UN HABITATGE A UN PREU MOLT MES BAIX QUE EL DE MERCAT, A PERSONES AMB UNS INGRESOS QUE ELS FARIA DIFÍCIL ADQUIRIR HABITATGES LLUIRES....."

Quizás deberíamos recordarles eso mismo a ellos, porque parece que no predican con el ejemplo. Ni son mucho más baratos que la obra libre ni nos está resultando fácil acceder a la hipoteca necesaria para adquirirlos.

Además se da el agravante de que la obra nueva lleva dos años bajando de precio y esa rebaja no se nos está aplicando proporcionalmente (ya que compramos el piso en 2010 - 2011 y no en 2007) y además ayer mismo el Banco de España hizo público que obligará a los bancos a reducir el precio de sus activos inmobiliarios un 20% (es decir, obligará a los bancos a bajar sus pisos un 20%) , con lo cual las inmobiliarias tendrán que hacerlo también si quieren vender, o sea: en los próximos meses vamos a ver como los precios bajan de golpe un 20%.

Hay que pedir reunión y aclaraciones con carácter de urgencia, gente.

Víctor

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Miér Feb 10, 2010 8:37 pm

[quote="EKATONCHIRES"]
RuDriT20 escribió:


Además se da el agravante de que la obra nueva lleva dos años bajando de precio y esa rebaja no se nos está aplicando proporcionalmente (ya que compramos el piso en 2010 - 2011 y no en 2007) y además ayer mismo el Banco de España hizo público que obligará a los bancos a reducir el precio de sus activos inmobiliarios un 20% (es decir, obligará a los bancos a bajar sus pisos un 20%) , con lo cual las inmobiliarias tendrán que hacerlo también si quieren vender, o sea: en los próximos meses vamos a ver como los precios bajan de golpe un 20%.

Hay que pedir reunión y aclaraciones con carácter de urgencia, gente.


Pues si si, no predican con el ejemplo para nada.

A ver si viene gente a esta última reunión del foro y planeamos un nuevo plan de acción que cada vez quedan menos cartuchos Crying or Very sad
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Mon el Jue Feb 11, 2010 2:58 pm

Gracias por las fotos!! Lo del baño y las puertas y manetas no pinta mal. Un poco de ánimo no viene mal!! Smile
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  minerva&moreno el Dom Feb 14, 2010 1:33 am

Gracias por las fotos! por lo menos tenemos algun detalle Smile
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Jue Feb 18, 2010 7:59 pm

Aprovecho este post por si hay gente que no lo ha visto en el principal para avisar de la próxima con la gente del foro.

Aquí os dejo el link para confirmar la asistencia aunque de momento será este domingo 21, que es cuando habrán mas asistentes.

http://doodle.com/mvma3ccfmgyk77uh


Esperamos vuestra participación.


Gracias Wink
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Víctor el Miér Abr 28, 2010 6:19 pm

Aprovecho para comentar que el IMPSOL ha aceptado mi solicitud de incluir a mi pareja en el piso. Acaba de llegarme la carta de confirmación.

Ahora a leer la letra pequeña....

Víctor

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Jue Abr 29, 2010 7:01 pm

Merci por la info Wink
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NOVEDADES ( o no ) 05-05-2010

Mensaje  Víctor el Jue Mayo 06, 2010 12:48 am

Saludos a todos

Anoto aquí algunas cosillas que me han comentado hoy en el IMPSOL....

- Plazos de entrega: Noviembre - Diciembre . No hay fecha exacta segura, pero será dentro de plazo. No contemplan de momento que se retrase la primera promoción. EN caso de que sucediera se lo plantearían en el momento. Según me dicen nunca han entregado fuera de plazo.

- Precios. No se tocan (Caca), Me dicen que están fijados por ley y los terrenos están calificados correctamente... los precios están dentro de la legalidad, etc.. etc... etc.. O sea que pagamos en un pueblecito como Ripollet como si viviéramos en Barna.

- Parking. Idem. Los precios están dentro de la legalidad, fijados por ley. Ellos se limitan a aplicar unos cálculos para fijar el precio. Me comentan que "están dentro de lo normal por esa zona en comparación con los precios de parkings libres".

- Acabados. De momento la lista de acabados es la que hay, si hubiese actualizaciones se nos haría llegar... tenemos muebles altos de cocina... horno no... y sobre la calidad del gres no tienen ni idea. He visto las muestras y me da a mi que aunque no son malas marcas, de 2ª calidad como mucho. El suelo es de terrazo blanco con motitas. El suelo de los balcones es gris oscuro Antideslizante. Las baldosas de la pared de la cocina, blancas pelás.

- Balcones. Las barras verticales no son correderas y tampoco lo van a ser. Son metálicas pintadas en burdeos y tienen dos funciones principales: La esteticopenosa y están colocadas estratégicamente para impedir la vista desde el exterior a los ventanales del comedor y la habitación principal, que en la mayoría de los casos dan al balcón. Es decir... preservan un poco la intimidad. (Yo las sigo prefiriendo correderas)

- IVA. Nos comemos la subida del IVA.

- Pisos Vacíos. Son conscientes de que ahora mismo hay sin adjudicar aproximadamente la mitad de los 300. PERO, están probando con los reservas. También saben que mucha gente está esperando a ver los pisos y a la gestión final del banco para decidir si se los quedan o no. Recomiendan que esperemos a ver los pisos para decidir. Intentarán que queden vacíos los menos posibles.

- No se puede cambiar de piso.

- Los pisos no se pueden vender en 10 años. De ser así ha de ser por causas justificadas, se tienen que devolver todas las ayudas.

- La ayudas se entregan en función de cada adjudicatario. Algunos ya han recibido aviso del banco para que abran una cuenta para que se ingresen.

Y seguro que me olvido de alguna cosa... tampoco he querido atosigar mucho a la chica que nos ha atendido tan amablemente, además ella tampoco está al tanto de todos los detalles. Si alguien tiene dudas se puede llamar al IMPSOL e intentarán resolver nuestras dudas.

Espero que os haya servido de algo.

Víctor

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Rubén el Jue Mayo 06, 2010 10:45 am

Gracias por la información, Ekatonchires.

- Plazos de entrega: Diciembre es fuera del plazo de entrega... ¿no?
- Precios: nada nuevo, lo que quiere decir que se los van a comer con ladrillos Very Happy
- Parking: en la rambla, parquings a 16.000 €, y no se venden. Pero tampoco es nada nuevo.
- Acabados, balcones... más madera para que la gente se lo piense dos veces antes de quedárselo.
- IVA: WTF???? Que nos comemos la subida? Genial, más motivos para no quedarselo.
- Pisos vacios: la mitad de los 300... y son conscientes que la otra mitad está dudando mucho o peligra por la hipoteca... y aun así, todo lo demás.

Yo cada día lo tengo más claro.

Rubén

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  NOE Y GUILLE el Jue Mayo 06, 2010 11:21 am

Yo ayer estuve, hablando con una chicha de Impsol, y me comento que la entregar de las llaves la harian en octubre.

NOE Y GUILLE

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Víctor el Jue Mayo 06, 2010 11:32 am

NOE Y GUILLE escribió:Yo ayer estuve, hablando con una chicha de Impsol, y me comento que la entregar de las llaves la harian en octubre.

A mi me dijeron Noviembre-diciembre

Víctor

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Ojo!!

Mensaje  ripollet_no_es_montmelo el Jue Mayo 06, 2010 1:28 pm

En concreto os diré compañeros que de la 1ª promoción actualmente restan 37 pisos por entregar, y nosotros estabamos al final de la reserva de la 1ª promoción, en fin es probable que queden algunos vacios...

ripollet_no_es_montmelo

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  RuDriT20 el Jue Mayo 06, 2010 2:32 pm

como que nos comemos la subida de lIVA?¿ ?¿ no eran precios invariables ni a la baja ni a la alta?¿!!! me cago en sus muelas!!! joeeeeee joejoejoeeeeeee
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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

Mensaje  Rubén el Jue Mayo 06, 2010 2:36 pm

37? Pero si el año pasado para verano SOLO quedaban por adjudicar 21...

Es decir, que rellenando huecos con los reservas (y con los que no son reservas), en menos de 12 meses hemos pasado a -16 pisos con respecto al año pasado.

37 de 128, o dicho de otra forma, 91 pisos adjudicados de momento.

Rubén

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Re: ACLARACION DE DUDAS POR PARTE DEL IMPSOL

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