CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  mit23 el Vie Oct 09, 2009 10:17 pm

Hola Ruben!
Pues creo que lo leí x aquí, leyendo comentarios antiguos

mit23

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Rubén el Sáb Oct 10, 2009 9:02 pm

Si, esos datos los dio un forero que se enteró de ellos bastante antes de que el IMPSOL diese los suyos. En el lapso de tiempo hasta que el IMPSOL se pronunció, la cifra subió bastante.

Rubén

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  mit23 el Dom Oct 11, 2009 3:52 pm

Hola a tod@s!!
Tengo una duda, espero que alguien de la primera fase me pueda ayudar.
En el próximo mes tenemos que elegir el piso y dar el 5 o 10%, y quería saber como funciona.
El impsol tiene constancia de lo que nos ha dicho el BBVA??
Un conocido del pueblo que tuvo mucha suerte en el orden del sorteo, me dijo que el tenía pensado escoger el piso más grande y caro, aunque el banco le dijo que tendría que escoger un piso más económico, peró el dice que de aquí a dos años cuando se firme la hipoteca ya habría mejorado su situación... Es eso posible??
Espero haberme explicado bien.
Un saludo! Smile

mit23

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  os el Dom Oct 11, 2009 4:36 pm

Buenas mit23,

es cierto que el IMPSOL no tiene ni idea de lo que te ha dicho el banco, y que por tanto puedes coger el piso que te dé la gana... pero quien sea un poco inteligente no debería lanzarse al agua sin saber nadar. Me explico. De aquí a dos años los tipos de interés van a estar más altos. Y el valor de las viviendas todo apunta a que siga bajando un poco. Por tanto, es un riesgo pensar que puedes pillarte el 'piso más caro y grande' si realmente ya ves ahora que no te da para ello y el banco va a poner más pegas aún en el futuro. Y eso sin saber ni si seguriás cobrando lo mismo o nada porque te quedes en el paro. Cada uno es un mundo, pero hay que ser realista y adaptarse a lo que uno cree que puede o debe pagar de hipoteca.

Por cierto, que en el caso concreto de la segunda promoción creo que el piso más grande y más caro no son precisamente los mejores a mi entender. La mejor relación 'calidad'-precio creo que está más en pisos medios bien orientados. Si alguien quiere meterse a pagar 216.000 euros que lo haga, pero alredor de 170-180 mil hay pisos chulos y que no te obligan a pagar una hipoteca con el agua al cuello.

os

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Rubén el Dom Oct 11, 2009 6:01 pm

No se las condiciones de tu conocido, mit23, pero decir que en dos años habrán mejorado sus condiciones económicas, en un contexto de crisis como la que tenemos, suena al cuento de la lechera. Le deseo la mejor de las suertes, porque me da que la va a necesitar.

Respecto a lo que hay que pagar, si no lo han cambiado respecto a la promoción R10, existen dos formas de pagar la entrada. La del 10% consiste en pagar el 10% del piso más el IVA de ese 10% justo después de escoger el piso (no se si te dan un mes o 15 días de plazo, no me acuerdo), y luego, durante los 12 meses siguientes, pagas otro 10% (más su IVA) fraccionado en 12 cuotas mensuales. El 5% consiste en pagar el 5% más el IVA correspondiente de es 5%, y luego el día de la firma de las escrituras (cuando te entregan el piso), pagar el 15% restante (y su IVA). En ambos casos, el día de la escritura has de pagar también el IVA del 80% restante del precio del piso.

El IMPSOL desconoce el resultado del pre-estudio que hace el BBVA. Por lo que si tu quieres, con un único sueldo de 800 € netos mensuales (por poner un ejemplo exagerado), podrías escoger el piso más caro. Claro, luego cuando vayas a por la hipoteca para la firma de las escrituras, el BBVA no te la concederá y te verás obligado a renunciar al piso. Como dice os, lo menos arriesgado es escoger un piso que se adapte a tus condiciones económicas actuales, y si crees que ese tipo de pisos no cubre tus necesidades, entonces tienes que tener en cuenta que coger uno que esté por encima de tus posibilidades conlleva el riesgo de quedarte sin nada. Una vez escogido un piso, no puedes cambiarlo por otro.

EDITO: También puedes coger el más caro y unirte a los que estamos luchando para que bajen estos precios inflados e injustos. Total, si no los bajan de precio, personalmente pienso que no merece la pena quedarse con ninguno, pero eso es algo que debéis valorar vosotros.

Rubén

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  rfb_epm el Dom Oct 11, 2009 11:11 pm

Hola,

mit23, ¿cómo sabes que el mes que viene la promoción R9 ya puede elegir piso? A nosotros todavía no nos ha llegado ninguna información al respecto.

rfb_epm

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  mit23 el Vie Oct 16, 2009 10:42 pm

Lo sé porque llamé al Impsol para preguntar. Se empezará a escoger los pisos a lo largo del mes de noviembre y tendremos que dar el 5 o 10% del precio de la vivienda más el IVA.

mit23

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tela...

Mensaje  Víctor el Vie Mar 05, 2010 10:02 pm

Hola a todos,

Ha llegado a mis oídos que el IMPSOL está enviando cartas ofreciendo los pisos sin adjudicar de la primera y segunda promoción a gente que en su día se apuntó pero no fueron seleccionados ni para el sorteo ni para reservas. Y, aquí ya te caes de espaldas: en el ayuntamiento se han presentado a preguntar personas que han recibido las cartas del IMPSOL y que ni siquiera se habían presentado a las promociones !!!!!!!!!

Vaya telita....

Víctor

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Rubén el Vie Mar 05, 2010 11:10 pm

Doy fe de lo que dice Ekatonchires. Una compañera de trabajo se apuntó a la primera promoción, no le tocó (ni como reserva) y la han llamado hace poco. Eso indica su grado de desesperación por endosar los pisos que nadie quiere (probablemente no es que no se quieran, es que no se pueden pagar).

A mis oídos también ha llegado un rumor de una rebaja del 20%, aunque yo no le doy credibilidad, y en cualquier caso pudiera ser el tema de que la Generalitat se queda el 20% en propiedad y tal, del que ya hablamos hace tiempo y que no era precisamente un chollo.

A mi me da que que no han adjudicado "algunos" pisos de la segunda promoción, que sumados a los de la primera, deben de ser un "pequeño" problema. "Alomojó" "alguien" está un poco nervioso.

Rubén

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Víctor el Sáb Mar 06, 2010 4:45 pm

A mi lo que me mosquea es que están ofreciendo esos pisos vacíos a gente "nueva" cuando más de uno y de dos no pudimos quedarnos con el piso que queríamos inicialmente por no estar disponible... existiendo la posibilidad de que ahora no esté adjudicado por abandono, ¿no deberíamos tener la prioridad o por lo menos la oportunidad de poder quedárnoslo? Cambiar de piso vamos. Sobretodo aquellos que van a tener que renunciar porque el piso es más grande (y más caro) que el que querían inicialmente.

¿Y que pasa con aquellos que tuvieron que conformarse con lo que había, opciones peores a lo que tenían decidido?

Víctor

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  RuDriT20 el Sáb Mar 06, 2010 6:15 pm

Eso sería una gran opción ya que mucha gente se ha quedado en paro y por ejemplo querrían coger uno que realmente pueden pagar....

Es uno de los puntos que reclamaremos en esta última carta.
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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  jab el Sáb Mar 06, 2010 7:14 pm

Buenas, si os sirve de algo, a mi no me toco ni en la primera ni en la segunda, y ayer me llego un dossier para que mande papeleo y elija piso... en el dossier viene 101 pisos a escojer con el plano de cada uno.. la mayoria de 1 y 2 habitaciones, luego bastantes de 3, y por ultimo quedaban 3 pisos de 4 habitaciones.

jab

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Víctor el Dom Mar 07, 2010 2:06 pm

javii escribió:Buenas, si os sirve de algo, a mi no me toco ni en la primera ni en la segunda, y ayer me llego un dossier para que mande papeleo y elija piso... en el dossier viene 101 pisos a escojer con el plano de cada uno.. la mayoria de 1 y 2 habitaciones, luego bastantes de 3, y por ultimo quedaban 3 pisos de 4 habitaciones.

¿Nos estas diciendo que quedan 100 pisos sin adjudicar? LOL !

Víctor

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  jab el Dom Mar 07, 2010 4:06 pm

EKATONCHIRES escribió:
javii escribió:Buenas, si os sirve de algo, a mi no me toco ni en la primera ni en la segunda, y ayer me llego un dossier para que mande papeleo y elija piso... en el dossier viene 101 pisos a escojer con el plano de cada uno.. la mayoria de 1 y 2 habitaciones, luego bastantes de 3, y por ultimo quedaban 3 pisos de 4 habitaciones.

¿Nos estas diciendo que quedan 100 pisos sin adjudicar? LOL !

No tengo ni idea, solo es el dossier que ah estado llegando a todo el mundo de reserva en esta ultima semana, con fotocopias del plano de cada piso, con el plano de en que parte del edificio queda y la escalera, planta y puerta que es cada uno, 100 me parecen muchos, pero viendo como esta el tema, podria ser perfectamente...

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  minerva&moreno el Dom Mar 07, 2010 4:23 pm

Hola a t@dos, supongo que esos 101 pisos seran de la 1ª y 2ª fase juntos... Y eso que nosotros escogimos uno de 2 habitaciones en la primera fase, porque no quedaba nada decente... y no lo tenemos nada claro en quedarnoslo. y la segunda fase habian muchisimos de 1 y de 2 habitaciones yo creo que le esta saliendo mal la jugada a impsol.
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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Víctor el Dom Mar 07, 2010 5:26 pm

jab escribió:
EKATONCHIRES escribió:
javii escribió:Buenas, si os sirve de algo, a mi no me toco ni en la primera ni en la segunda, y ayer me llego un dossier para que mande papeleo y elija piso... en el dossier viene 101 pisos a escojer con el plano de cada uno.. la mayoria de 1 y 2 habitaciones, luego bastantes de 3, y por ultimo quedaban 3 pisos de 4 habitaciones.

¿Nos estas diciendo que quedan 100 pisos sin adjudicar? LOL !

No tengo ni idea, solo es el dossier que ah estado llegando a todo el mundo de reserva en esta ultima semana, con fotocopias del plano de cada piso, con el plano de en que parte del edificio queda y la escalera, planta y puerta que es cada uno, 100 me parecen muchos, pero viendo como esta el tema, podria ser perfectamente...

Si sois los reservas eso quiere decir que de los 178 pisos sorteados, han renunciado (al loro con la cifra) como mínimo 100 personas de la segunda promoción. Además lo que os han enviado no es un listado general, ya que si no solo os habrían enviado los planos con los 30-40 tipos difrerentes de pisos que hay... en cambio os han enviado los planos y los más de 100 pisos que no tienen adjudicatario, no tendría sentido enviaros un listado con los que ya están "ocupados", indicando planta y puerta.

Aparte no solo los reservas estais recibiendo cartas del IMPSOL, hay gente que no se presentó a la convocatoria y están recibiendo ofertas del IMPSOL.

Así pues el IMPSOL y el Ayuntamiento tienen un problema muy grave con los pisos.

Tal como se comentaba en el sorteo de la segunda promoción, mucha gente iba a dejarlo estar si los precios no bajaban, y así ha sido, más de 100 personas han renunciado a los pisos bien por el precio o bien por los requisitos y pegas del banco (que como sabemos no ayudan en absoluto). Y es de preveer que tras la visita a los pisos y el repaso de la hipoteca, que mucha más gente renuncie. (Yo posiblemente entre ellos)

A mi me parece MUY GRAVE que de 300 pisos VPO vayan a quedar como mínimo la mitad vacíos... y no estén haciendo nada al respecto ni el ayuntamiento ni el IMPSOL. Y eso a escasos meses de la entrega de la primera promoción, que esta gente ya tendría que haberse sentado a charlar y decir "o hacemos algo o se quedan vacíos" en vez de quedarse parados a ver si la situación mejora. A la alcaldía se le tendría que caer la cara de vergüenza solo de pensar en que 300 VPO se puedan quedar vacías y que ni los jóvenes ni las familias con pocos medios puedan acceder a ellas. Por caras y por la poca colaboración ofrecida por la entidad bancaria, ya que parece que manden ellos, cuando se tendrían que haber pactado unas condiciones favorables a los adjudicatarios, siendo como son, viviendas públicas.

Víctor

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  jab el Dom Mar 07, 2010 5:35 pm

minerva&moreno escribió:Hola a t@dos, supongo que esos 101 pisos seran de la 1ª y 2ª fase juntos... Y eso que nosotros escogimos uno de 2 habitaciones en la primera fase, porque no quedaba nada decente... y no lo tenemos nada claro en quedarnoslo. y la segunda fase habian muchisimos de 1 y de 2 habitaciones yo creo que le esta saliendo mal la jugada a impsol.

Yo tambien suponia eso, pero mirando el plano, solo aparecen pisos en los edificios 3 y 4 de r-9.... toda esa lista la veo repartida en esos 2 edificios solo... nose igual se han equivocado o algo, pero vamos aqui pone bien claro piso por piso donde queda situado en esos 2 edificos... lo que parece hacer pensar que no estan los de la primera fase metidos en este caso... y nosotros eramos reservas en la segunda convocatoria, reservas de los ultimos...

jab

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Rubén el Dom Mar 07, 2010 10:35 pm

Señores, que la cosa es de traca.

Jab es reservista de la seguna promoción, y le han indicado que hay 101 pisos por escoger para la reserva de la promoción R9. Recordemos que para dicha promoción había 178 pisos, y 240 potenciales adjudicatarios aproximadamente, lo que quiere decir que sólo con la reserva, que serian unos 60-70 adjudicatarios... NO VAN A PODER CUBRIR ESOS 101 PISOS!!

Y eso sólo de la segunda promoción. Porque, como estará la primera?

Rubén

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Víctor el Dom Mar 07, 2010 11:31 pm

Rubén escribió:Señores, que la cosa es de traca.

Jab es reservista de la seguna promoción, y le han indicado que hay 101 pisos por escoger para la reserva de la promoción R9. Recordemos que para dicha promoción había 178 pisos, y 240 potenciales adjudicatarios aproximadamente, lo que quiere decir que sólo con la reserva, que serian unos 60-70 adjudicatarios... NO VAN A PODER CUBRIR ESOS 101 PISOS!!

Y eso sólo de la segunda promoción. Porque, como estará la primera?

Por eso han enviado cartas incluso a gente que no se presentó a las convocatorias.

Deberíamos solicitar que se nos informe de los pisos hay vacíos.

Víctor

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  jab el Dom Mar 07, 2010 11:56 pm

Si yo soy reserva de la segunda, pk en la primera ni me toco reserva... tengo el numero 198, sonbe los pisos que quedan para que os hagais una idea, solo hay 3 pisos de 4 habitaciones, 8 pisos de 3 habitaciones, y todos los demas esta mas o menos al 50% entre los pisos de 1 habitacion y 2 habitaciones, y para que os hagais mayor idea aun.. de los 2 bloques que hay, uno el grande y el otro cuadrado pequeño.. pues de ese pequeño es donde esta casi vacio... desde el numero 44 al numero 101, son todos de av.catalunya 21-23... y asi se van a quedar de vacios pk ni yo ni muchos como yo pensamos en esos pisos.. yo tirare palante para ver si puedo escojer alguno de 3 o 4 habitaciones, o alguno de 2 que queda con buena situacion... cosa que dudo pk hay muchos delante mio que tiraran para esos, pk sino paso de los pisos, a quien se le ocurre hacer tantisimos pisos de 1 habitacion de 44 m cuadrados....

jab

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MENUDA VERGUENZA

Mensaje  dani_ el Lun Mar 08, 2010 12:19 am

SIMPLEMENTE, ASOMBROSO!

Lo que mal empieza mal acaba. y tiene toda la pinta de cumplirse....

dani_

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  Víctor el Lun Mar 08, 2010 2:13 am

jab escribió:Si yo soy reserva de la segunda, pk en la primera ni me toco reserva... tengo el numero 198, sonbe los pisos que quedan para que os hagais una idea, solo hay 3 pisos de 4 habitaciones, 8 pisos de 3 habitaciones, y todos los demas esta mas o menos al 50% entre los pisos de 1 habitacion y 2 habitaciones, y para que os hagais mayor idea aun.. de los 2 bloques que hay, uno el grande y el otro cuadrado pequeño.. pues de ese pequeño es donde esta casi vacio... desde el numero 44 al numero 101, son todos de av.catalunya 21-23... y asi se van a quedar de vacios pk ni yo ni muchos como yo pensamos en esos pisos.. yo tirare palante para ver si puedo escojer alguno de 3 o 4 habitaciones, o alguno de 2 que queda con buena situacion... cosa que dudo pk hay muchos delante mio que tiraran para esos, pk sino paso de los pisos, a quien se le ocurre hacer tantisimos pisos de 1 habitacion de 44 m cuadrados....

Es que a algún lumbreras debe ver normal que alguien joven quiera hipotecarse por 25 años con un piso de una habitación y 44 metros. Los mismos lumbreras que se piensan que el precio de los pisos se baja reduciendo los metros y quitando habitaciones, cuando lo lógico sería poner el metro cuadrado a un precio lógico y pactar con los bancos unas condiciones especiales para VPO.

Los mismos lumbreras, dicho sea de paso, que piensan que los jóvenes y familias con recursos limitados pueden pagar 180.000 euros por un piso de protección, de 70 metros y soltar sin problemas entradas de 5 o 6 millones de pesetas. Y que además pretenden hacernos creer que los precios de estos 300 pisos de protección son adecuados para VPO cuando no deberían de pasar de los 100.000 euros.

Podría entender que los pisos de una habitación los ofrecieran para alquiler a jóvenes, pero de compra es un insulto a la inteligencia de las personas.

Tanto el alcalde como el IMPSOL son conscientes de que estas dos promociones de pisos se les están yendo a tomar por... por culpa de los precios. La alcaldía, por pereza y por interés, ya que debería representarnos y exigir lo que sea necesario para que no se queden vacíos. Y el IMPSOL, porque no les da la real gana de perder el margen extra que se llevan por piso, habiendo puesto directamente el precio máximo por metro cuadrado cuando esos pisos podrían ser perfectamente 50.000 euros más baratos por piso. Y por no mencionar lo de la plaza de parking de 30.000 euros que no se lo cree nadie, vamos. Cualquier plaza de parking de 14.000-18.000 euros también incluye áreas comunes. Es absurdo pretender que una plaza de parking de VPO es más cara que una en el mercado libre...

En noviembre, cuando toque entregar las llaves de la primera promoción, que no se extrañen si mucha más gente renuncia. Y mal para los que se queden (o nos quedemos) ya que tantos pisos vacíos son blanco fácil para okupas y gentuza diversa, creando abandono de inmuebles e inseguridad entre los vecinos ¿como piensan tener vigilados 100 o 200 pisos?

Víctor

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  jab el Lun Mar 08, 2010 2:59 am

Bueno, a ver que pasa... la solucion es muy complicada ya a estas alturas.. una rebaja de precio o cualquier cosa por el estilo perjudicaria mucho a los que no pudieron afrontarlo de primeras y han renunciado, o les han hechado atras por falta de entrada y demas... aparte de que dudo que nisiquiera se lo planteen.. yo por como lo veo el edificio grande si podran completarlo casi al 100% pero el cuadrado.. ese tiene muy mala pinta, auqnue los de 1 habitacion valgan 145mil euros el tema es que nadie o contados con una mano piensan en una piso de ese tipo... Otra cosa que no entiendo es para que tanta forma al bloke grande? para que quede mas moderno? quedando asi pisos con paredes y angulos feisimos para el uso final que es vivr comodamente dentro.. lo facil que era hacerlos normales y mas espaciosos, en ese mismo espacio con una forma normal, habrian mas pisos y mas grandes, y los barrotes de los balcones? eso para que vale¿? que manera mas tonta de fastidiar un balcon amplio no? Yo esta semana mandare los 3 papeles que me han pedido, y me pasare por el bbva a ver que nos piden en nuestro caso, porque segun como este el tema ya ni lo intento, pk eh ledio por ahi que aun teniendo la entrada y los 2 trabajo fijo... piden aval... y yo no quiero que nadie me avale nada si tengo la entrada para algo es.

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  jfk2332 el Lun Mar 08, 2010 12:08 pm

Si esto se confirma y es verdad toda esta información habría que reclamar consulta urgente con el alcalde para que hablase directamente con el Impsol para aclarar la gestión definitiva de estas viviendas.

Yo lo encuentro super injusto que gente que ni se ha apuntado ni siquiera pueda optar sin haber sufrido y esperado lo que nosotros hemos pasado a un piso y ás si encima puede optar a uno de 4 habitaciones.

Si las normas se pueden saltar a la torera , entonces los precios pueden ser rebajados , porque en este caso están incumpliendo normas del sorteo y reglas del juego y ahí es dónde el alcalde tendría que mediar.

Y esto debería salir a la luz pública en radio, prensa y TV, si se confirmara tales cambios.

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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

Mensaje  RuDriT20 el Lun Mar 08, 2010 12:25 pm

Deberíamos reunirnos con el alcalde y que nos informe de toda esta última movida..... vaya patraña.... Shocked
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Re: CUANTOS PISOS QUEDAN POR ADJUDICAR DE LA 1ª FASE

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